++ TOP LAGE - Wien Mitte ++ VIER Zimmer mit BALKON

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++ INVALIDENSTRASSE vis á vis THE MALL ++

VERMIETET wird eine sehr gepflegte, neuwertige und große ca. 139,50 m² Altbauwohnung mit einem Balkon und einer Loggia im 4. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage - bei WIEN MITTE.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume - bis auf eines - sind mit einem hervorragenden Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet und die Nassbereiche sind modern verfliest.

++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.799,00.-

++ Mietbeginn: ab sofort möglich
++ Befristung: UNBEFRISTET

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* großes Wohnzimmer
* Küche inkl. allen Geräten und einer Speis
* zwei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schrankraum
* Kabinett
* Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Wirtschaftsraum
* getrennte Toilette
* Balkon von ca. 7,70 m²
* Loggia von ca. 7,20 m² (hofseitig)

Ausstattungshighlights:
* klassischer und sehr gepflegter Altbau in TOP Lage
* zentrak begehbare Räume
* sehr guter Zustand
* moderne Einbauküche inkl. allen Geräten
* lichtdurchflutet
* ein Zimmer hofseitig
* Klimaanlage
* Einbauschränke
* möblierter Schrankraum
* zwei Freflächen
* Fernblick

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A

Nebenkosten:
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Abwicklungskosten: einmalig
* Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!
* Ablöse für Einbaumöbel

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

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