Fassade eines Restaurants mit Eingang, Außenbestuhlung und Werbetafel auf dem Bürgersteig in einer belebten Straße.

Heller Restaurantbereich mit Holztischen, bequemen Stühlen und dekorativer Wandgestaltung, die zum Verweilen einlädt.

Moderner Restaurantbereich mit Holztischen, Barhockern und einer Holztrennwand am Eingang, die Privatsphäre bietet.

Geräumiger Restaurantbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Holzelementen und moderner Beleuchtung für Gäste.

Professionelle Restaurantküche mit Edelstahlgeräten, Spülbecken und einer einzigartigen gewölbten Decke.

Historisches Treppenhaus mit Terrakottafliesen und einem offenen Ausgang zu einem gepflasterten Hof.

Schmaler Restaurantbereich mit Holztischen, Barhockern und einer dekorativen Wandgestaltung, die den Raum belebt.

Detailansicht eines Tisches im Restaurant mit Barhockern und moderner Wanddekoration, die das Ambiente unterstreicht.

Garten
Möbliert
Altbau

8010: Gastronomiefläche im Herzen von Graz zu vermieten

2.052 €

65 m²Garten

Steindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete2.052,07 €

Preis pro m²31,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.710,06 €

USt. Gesamtbelastung342,01 €

Miete1.540 €

USt. Miete308 €

Betriebskosten170,06 €

USt. Betriebskosten34,01 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Gastronomie

Baujahr 1700, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett

Wohnfläche 65 m²

Gesamtfläche 65 m², Gartenfläche 25 m², Ladenfläche 65 m²

Garten

Kellerfläche 65 m²

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Elektro

Beschreibung

Gastronomiefläche im Herzen von Graz in der Schmiedgasse Nähe des Hauptplatzes zu vermieten – nur €2.052/Monat!

Bezüglich der Ablöse: Die Ablösesumme beträgt 80.000 €, bei Interesse und ernsthafter Kaufabsicht ist der Preis verhandelbar.

ca. 65 m² mit 24 Sitzplätzen innen + 24 Sitzplätzen außen. Perfekt geeignet für Sushi, Nudelbar, Café, Teestube oder kleines Atelier/Art-Gallery.

Top-Lage in der Grazer Innenstadt mit hoher Fußgängerfrequenz – Ihre Chance auf ein erfolgreiches Gastronomie- oder Kreativkonzept!

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