Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1930, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 200 m²

Grundstücksfläche 896 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 10 m², Garten

7 Zimmer

4 Schlafzimmer, WG-tauglich

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Garten

Beschreibung

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 1 km westlich des Ortszentrums von Telfs in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage.

Dieser wunderschöne Altbestand wurde im Jahre 1930 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erneuert. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), südseitig befindet sich eine Terrasse, ebenfalls steht eine Garage und ein Carport für insgesamt 3 PKW´s zur Verfügung. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit für weitere Stellplätze. An Sanierungsarbeiten stehen an die Erneuerung der Heizung und Elektroanlagen.

Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D