Leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und Blick ins Grüne bietet.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und einem großen Fenster mit Blick auf die grüne Umgebung.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich durch eine große Glasschiebetür.

Großer, heller Wohnbereich mit Holzboden und weitem Blick ins Grüne durch die breite Fensterfront.

Helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, das einen Blick in den Garten ermöglicht und viel Licht spendet.

Leeres Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das den Blick auf die umliegende Landschaft freigibt.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, der vielseitig genutzt werden kann.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne mit Duschfunktion und einem Wandwaschbecken.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Duschkabine, Wand-WC und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der verschiedene Räume miteinander verbindet.

Langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der einen einladenden Eingangsbereich schafft.

Außenterrasse mit Fliesenboden und kleinem Rasenbereich, umgeben von Häusern und grünen Hügeln.

Weitläufiges Feld neben einer Straße mit Häusern und Hügeln im Hintergrund unter blauem Himmel.

Heller Eingangsbereich eines Gebäudes mit Fliesenboden, Glaszugangstüren und einem Aufzug.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad, WC und Loggia.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Moderne 3-Zi -Wohnung mit Garten

1.020 €

80 m²3 ZimmerTerrasse 6 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Immobiliaris GmbHFrau Jasmin Scheit

Kardinal König-Straße, 3508 Paudorf

Paudorf liegt nordwestlich von Wien im Bezirk Krems-Land. Über die S5 sowie das regionale Straßennetz ist Wien in ca. 45–50 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Die Umgebung ist geprägt von der Wachau und den Ausläufern des Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Städten Krems an der Donau und St. Pölten.

Laufende Kosten

Miete1.020 €

Preis pro m²12,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.04.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 80,04 m²

1 Terrasse 6,14 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

19.52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche sowie über einen Garten und eine Terrasse. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Highlights

Garten
Terrasse
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Laminat- und Fliesenböden
Stellplatz

Kosteninformation

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1020,00

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Der Finanzierungsanteil für den Bau wird vollständig durch Eigenmittel in Höhe von 47.231,90 € abgedeckt.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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