Über den Dächern Wiens: Ihr barrierefreies Zuhause mit Weitblick zum Gestalten

Charmante Wohnung mit Panoramablick im 10. Bezirk – Ideal für WGs

Hoch oben im 10. Wiener Gemeindebezirk, im lebendigen Favoriten, erwartet Sie diese geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,59 m² und einem atemberaubenden Ausblick über die Wiener Dächer. Im 10. Stockwerk gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Panorama, das seinesgleichen sucht.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei separate Zimmer, eine Küche, ein großzügiger Vorraum sowie ein separates WC bieten optimale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig mit Wärme versorgt.

Die übrigen Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig und bieten damit die seltene Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein echtes Potenzial für alle, die ihrem Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen möchten. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet.

Die Lage im Herzen von Favoriten überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich fußläufig erreichbar. Der Keplerplatz sowie der Reumannplatz – das pulsierende Zentrum des Bezirks – sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. durch die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Stadtteile.

Eine Wohnung mit Charakter, Aussicht und Potenzial – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap