- Provisionsfrei
Dein neues Zuhause in Graz unkompliziert & zentral!
860 €
74 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3BMM
Frau Alessandra Carstens
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Mitten im urbanen Graz und trotzdem alles Wichtige direkt vor der Tür.
Die Lage in der Prankergasse überzeugt durch kurze Wege, eine starke Infrastruktur und echtes Stadtgefühl. Ob Supermarkt, Öffis, Cafés oder Restaurants, hier erreicht man vieles bequem zu Fuß.
Die gute Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen, Paare oder WGs, die zentral wohnen und flexibel bleiben möchten.
Ein kleiner Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Möglichkeit zum Abschalten mitten in der Stadt.
Die Lage in der Prankergasse überzeugt durch kurze Wege, eine starke Infrastruktur und echtes Stadtgefühl. Ob Supermarkt, Öffis, Cafés oder Restaurants, hier erreicht man vieles bequem zu Fuß.
Die gute Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen, Paare oder WGs, die zentral wohnen und flexibel bleiben möchten.
Ein kleiner Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Möglichkeit zum Abschalten mitten in der Stadt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten859,64 €
Preis pro m²11,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto729,95 €
USt. Gesamtbelastung73 €
Gesamtmiete802,95 €
Miete516,16 €
USt. Miete51,62 €
Miete567,78 €
Betriebskosten213,79 €
USt. Betriebskosten21,38 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Massivbauweise, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 73,72 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
245.50 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.57
E
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Grazer Lage!
Diese großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Grazer Wohnhauses und bietet auf rund 76 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die getrennt begehbaren Bereiche sowie das separat angelegte Badezimmer und WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Ein kleiner Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine angenehme Möglichkeit zum kurzen Durchatmen im urbanen Alltag.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Highlights:
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Badezimmer und WC getrennt
• 1. Stock
• kleiner Innenhof
• zentrale Lage in Graz
• gute öffentliche Anbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen, kleine Familien oder auch als WG-Lösung.
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Grazer Wohnhauses und bietet auf rund 76 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die getrennt begehbaren Bereiche sowie das separat angelegte Badezimmer und WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Ein kleiner Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine angenehme Möglichkeit zum kurzen Durchatmen im urbanen Alltag.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Highlights:
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Badezimmer und WC getrennt
• 1. Stock
• kleiner Innenhof
• zentrale Lage in Graz
• gute öffentliche Anbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen, kleine Familien oder auch als WG-Lösung.
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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GewerblichFrau Alessandra Carstens
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