- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
6441 Umhausen / Tumpen
Das Appartementhaus befindet sich in Tumpen bei Umhausen im Ötztal, einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Attraktionen wie dem Stuibenfall sowie durch die gute Erreichbarkeit der Skigebiete Sölden in ca. 25–30 Minuten und Obergurgl-Hochgurgl in ca. 40–50 Minuten.
In Umhausen stehen eine gute Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot und ist als Ganzjahresdestination etabliert, wodurch ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung gegeben sind.
Die Verkehrsverbindung ist überdurchschnittlich gut:
• Direkte Anbindung über die Ötztalstraße (B186) in das gesamte Ötztal
• Rasche Verbindung zum Inntal (A12 Inntalautobahn)
Entfernung:
ca. 15–20 Minuten nach Imst
ca. 40 Minuten nach Innsbruck
In Umhausen stehen eine gute Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot und ist als Ganzjahresdestination etabliert, wodurch ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung gegeben sind.
Die Verkehrsverbindung ist überdurchschnittlich gut:
• Direkte Anbindung über die Ötztalstraße (B186) in das gesamte Ötztal
• Rasche Verbindung zum Inntal (A12 Inntalautobahn)
Entfernung:
ca. 15–20 Minuten nach Imst
ca. 40 Minuten nach Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis985.000 €
Kaufpreis pro m²4.138,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2022, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Dach, Fenster, Isolierung, Fassade, Heizung, Elektrik, Abwasser, Teppich, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksfläche 787 m²
Balkon
Terrasse
14 Zimmer
Kellerfläche 63,45 m², 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 14 Parkplätze, 14 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
• TOP-Lage im begehrten Ötztal
• Sonnige Ruhelage mit Aussicht und dennoch zentral
• Grundstücksfläche ca. 787m², Wohnfläche ca. 238m²
• Haus mit 7 Appartements
• Komplett hochwertig möbliert und ausgestattet
• Koch-Wohn-Essbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkone + Terrassen
• Gemeinschaftsraum
• Ski-/Fahrradraum
• Waschraum
• Voll unterkellert
• 14 Autoabstellplätze im Freien
• Betondecken
• Ziegelmassiv
• 3-fach Fenster
• Glasfaser
- 2022 komplett saniert: Dach, Fenster, Isolierung, Fassade, Heizung, Elektrik, Abwasser
• Sonnige Ruhelage mit Aussicht und dennoch zentral
• Grundstücksfläche ca. 787m², Wohnfläche ca. 238m²
• Haus mit 7 Appartements
• Komplett hochwertig möbliert und ausgestattet
• Koch-Wohn-Essbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkone + Terrassen
• Gemeinschaftsraum
• Ski-/Fahrradraum
• Waschraum
• Voll unterkellert
• 14 Autoabstellplätze im Freien
• Betondecken
• Ziegelmassiv
• 3-fach Fenster
• Glasfaser
- 2022 komplett saniert: Dach, Fenster, Isolierung, Fassade, Heizung, Elektrik, Abwasser
Heizung
Gas
Beschreibung
In begehrter TOP-Lage im Ötztal gelangt diese besondere Liegenschaft in sonniger Ruhelage zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung aus traumhafter Aussicht, zentraler Lage und attraktiver Rendite.
Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 238 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 7 hochwertig ausgestattete Appartements.
Diese verfügen jeweils über moderne Koch-, Wohn- und Essbereiche, komfortable Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC. Balkone und Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Voll möbliert übergeben, überzeugt das Objekt durch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche, einen großzügigen Keller sowie 14 Freistellplätze – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Eine robuste Ziegelmassivbauweise, Betondecken, moderne 3-fach Verglasung sowie Glasfaseranschluss bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Investition in einer der gefragtesten Regionen Tirols.
Kaufpreis netto: € 985.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude mit rund 238 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 7 hochwertig ausgestattete Appartements.
Diese verfügen jeweils über moderne Koch-, Wohn- und Essbereiche, komfortable Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC. Balkone und Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Voll möbliert übergeben, überzeugt das Objekt durch zusätzliche Gemeinschaftsbereiche, einen großzügigen Keller sowie 14 Freistellplätze – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Eine robuste Ziegelmassivbauweise, Betondecken, moderne 3-fach Verglasung sowie Glasfaseranschluss bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Investition in einer der gefragtesten Regionen Tirols.
Kaufpreis netto: € 985.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real EstateHerr Klaus Venier
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