- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Top-gepflegtes Eckreihenhaus mit Terrasse, Garten und zwei Garagen
389.000 €
123 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.171,89 €
Grundstücksfläche229 m²
Baujahr1999
WATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
4655 Vorchdorf
Das Eckreihenhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend in Vorchdorf, die durch ihre zentrale Lage überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A1 Westautobahn sowie den Bahnhof Vorchdorf sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Salzburg. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Naherholungsflächen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²3.171,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Stein, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 122,64 m²
Nutzfläche 171,64 m², Grundstücksfläche 229 m², Gartenfläche 129 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 49 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten
Heizung
Ofenheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Highlights der Ausstattung:
• Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG)
• Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Einbauküche vom Tischler – hochwertig und passgenau
• Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor
• Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Neue Gastherme (2020)
• Fußbodenheizung im Bad
• Eigener Technikraum, von außen erreichbar
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden.
In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer.
Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
WATEK Homes GmbH
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
www.watek-homes.at | Anbieter kontaktieren
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Highlights der Ausstattung:
• Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG)
• Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Einbauküche vom Tischler – hochwertig und passgenau
• Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor
• Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Neue Gastherme (2020)
• Fußbodenheizung im Bad
• Eigener Technikraum, von außen erreichbar
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden.
In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer.
Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.
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