Top Grundstück in Bestlage Andritz mit Altbestand und großem Potenzial!
299.900 €
632 m²
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8045 Andritz
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Grazer Norden, im beliebten Bezirk Andritz. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²474,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Grundstück
Wohnfläche 632 m²
Gesamtfläche 632 m², Nutzfläche 632 m², Grundstücksfläche 632 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
Ausstattung
Offene Küche
Top Lage Graz Nord, 632 m² Grundstück, Altbestand vorhanden mit 343 m² Wohnfläche, Sanierungsbedürftig, Bauträger geeignet, Ruhige Wohnlage, Gute Infrastruktur, Naturnah, Wertsteigerungspotenzial
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Norden – im beliebten Bezirk Andritz.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 632 m² befindet sich ein Altbestand mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung oder Projektentwicklung.
Gerade für Bauträger und Investoren bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Lage zu realisieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders wertvoll und langfristig interessant.
Auch für Eigennutzer mit Vision und handwerklichem Geschick stellt dieses Objekt eine spannende Chance dar: Bestehende Strukturen können genutzt, angepasst oder durch einen Neubau ersetzt werden – ganz nach persönlichen Vorstellungen.
Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar – insbesondere mit diesem Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis: € 299.900
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 632 m² befindet sich ein Altbestand mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung oder Projektentwicklung.
Gerade für Bauträger und Investoren bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Lage zu realisieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders wertvoll und langfristig interessant.
Auch für Eigennutzer mit Vision und handwerklichem Geschick stellt dieses Objekt eine spannende Chance dar: Bestehende Strukturen können genutzt, angepasst oder durch einen Neubau ersetzt werden – ganz nach persönlichen Vorstellungen.
Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar – insbesondere mit diesem Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis: € 299.900
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