Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zu einem Balkon, ausgestattet mit Fliesenboden.

Detailansicht einer modernen Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Moderne Küche mit hellgrauen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller, offener Wohnbereich mit integrierter moderner Küche und Fliesenboden, ideal für Neubauwohnungen.

Helles, leeres Zimmer mit Fenster und Fliesenboden, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und einem Fenster für natürliches Licht.

Freundliches, unmöbliertes Zimmer mit viel Tageslicht und praktischem Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und großen grauen Fliesen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Elsbethen: Ruhige Neubau-Wohnung mit Balkon

1.730 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution-

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5061 Elsbethen

Elsbethen – naturnahe Wohnlage im begehrten Salzburger Umland mit idealer Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Salzburg Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Ruhige, gepflegte Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.730 €

Preis pro m²22,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.381,7 €

Betriebskosten348,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2026

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 77,4 m²

Nutzfläche 82,4 m²

1 Balkon

südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht

• Neubau 2026 – Erstbezug

• Gehobene Ausstattungsqualität

• Fußbodenheizung

• Wärmepumpe & Photovoltaik

• Einbauküche mit deutschen Markengeräten

• Hochwertiger Feinsteinzeugboden

• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche

• Separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Kellerabteil im Untergeschoss

• Carport-Stellplatz

• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum

• Kinderspielplatz am Areal

• Kabel/Sat-TV Anschluss

• Seniorengerechte Bauweise

- Provisionsfrei

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Eine neue Wohnung, eine neue Geschichte – und Ihre Familie schreibt sie als Erste. Top 5 überzeugt mit 77,40 m² im Erstbezug, einem sonnigen Balkon und der ruhigen Obergeschosslage eines wunderschönen Neubaus in Elsbethen. Für junge Familien, die frisch und unverbraucht starten möchten, ist das eine Gelegenheit, die man nicht oft bekommt. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ab 01.06.2026 bezugsfertig.

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