- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit traumhaftem Ausblick
570.000 €
60 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²9.500 €
Etage1
Baujahr-
SL Immobilien GmbHFrau S. Langwallner
5020 Salzburg
Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten vorhanden.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²9.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Objektnummer 263 / TOP 3
Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – moderne Architektur in exklusiver Lage!
In diesem Objekt befinden sich nur fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Zum Verkauf steht eine repräsentative 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit Balkon/Terrasse in absoluter Ruhelage und begehrter Bestlage von Salzburg-Alt-Liefering. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, klare Linienführung sowie eine beeindruckende Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht und ein offenes, elegantes Wohngefühl vermittelt.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Regendusche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Terrasse/Balkon mit ca. 12 m²
Ergänzend zur Wohnung steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet und können nach Vereinbarung separat erworben werden.
Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist neben der stilvollen Lichtgestaltung im Innenbereich die große, sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und den hohen Wohnkomfort perfekt abrundet.
——————————————————————————————
Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg
Frau Langwallner
M Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.slimmobilien.at
——————————————————————————————
3 % + 20% Ust. Vermittlungsprovision
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankberater.
Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – moderne Architektur in exklusiver Lage!
In diesem Objekt befinden sich nur fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Zum Verkauf steht eine repräsentative 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit Balkon/Terrasse in absoluter Ruhelage und begehrter Bestlage von Salzburg-Alt-Liefering. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, klare Linienführung sowie eine beeindruckende Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht und ein offenes, elegantes Wohngefühl vermittelt.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Regendusche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Terrasse/Balkon mit ca. 12 m²
Ergänzend zur Wohnung steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet und können nach Vereinbarung separat erworben werden.
Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist neben der stilvollen Lichtgestaltung im Innenbereich die große, sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und den hohen Wohnkomfort perfekt abrundet.
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GewerblichSL Immobilien GmbHFrau S. Langwallner
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