Langer Flur mit Holzparkett und integrierter Deckenbeleuchtung, der zu den Zimmern führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Fenster und direktem Zugang zu einem Balkon.

Großer Balkon mit Fliesenboden, Metallgeländer und Blick auf Bäume und Nachbargebäude.

Überdachter Balkon mit Fliesenboden und seitlichem Blick auf die umliegende Bebauung.

Balkon mit Fliesenboden, integrierten Pflanzkästen und Blick auf grüne Bäume.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und dunklem Fliesenboden.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, modernen Geräten, Fliesenboden und Fenster.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden und Anschlüssen für Haushaltsgeräte.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und dunklem Fliesenboden.

Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.

Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Heizkörper.

Moderne Gebäudefassade mit verschiedenen Fensterformen und einem markanten Glaselement.

Grundrissplan der Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und zwei Loggien.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Terrassenwohnung

THERESIANUMGASSE | Moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung beim Belvedere

2.293 €

132 m²3 ZimmerLoggia 15 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution6.879,18 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr MMI Josef Schwarz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1040 Wien

Belvedere, Prinz Eugen Straße, Hauptbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.293,06 €

Preis pro m²17,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.084,59 €

USt. Gesamtbelastung208,47 €

Gesamtmiete2.223,36 €

Gesamtmiete Netto2.021,23 €

USt. Gesamtmiete202,13 €

Miete1.716 €

USt. Miete171,6 €

Betriebskosten278,56 €

USt. Betriebskosten27,86 €

Sonstige Kosten Netto26,67 €

USt. Sonstige Kosten2,67 €

Heizkosten Netto63,36 €

USt. Heizkosten6,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.879,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 132 m²

2 Loggien 15 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.57

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine Terrassenwohnung im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Prinz Eugen Straße.

ca. 132 m² / 2. Stock / Top 9

Vorzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine Loggia
Wohn-Küche
2 geräumige Zimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia
Abstellraum
barrierefreier Lift | Lifttürbreite 80 cm
Tiefgarage im Haus - Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage

Verkehrsanbindung:

U1 Taubstummengasse, Hauptbahnhof, Straßenbahn - D

Verfügbarkeit:

ab sofort beziehbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichMMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr MMI Josef Schwarz

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24