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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Mein neues Familienhaus zum Grundstückspreis in Grinzing kaufen!

1.950.000
 
166 m²6 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²11.746,99 €
Grundstücksfläche950 m²
Baujahr1981
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.Herr Christoph Koch
1190 Wien
Dieses charmante Einfamilienhaus im 19. Bezirk bietet eine ideale Lage mit Südwest-Ausrichtung für viel Sonnenlicht und herrlichem Grün- und Weinbergblick! In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
Grinzing ist bei seinen Bewohnern besonders durch seine Vielfalt an erstklassigen Gastronomiebetrieben sehr beliebt, diese Vielfalt und gelebte Tradition ziehen jährlich Besucher aus der ganzen Welt an. Die wunderschöne Kaasgrabenkirche stellt eine
beliebte Location für Hochzeitsfeiern dar. Die Nähe zum Wienerwald, das „Krapfenwaldl“ mit seinem atemberaubenden Blick über Wien, der „Himmel“ und der Cobenzl gehören zu den absoluten Highlights im Grätzl.
Die einmalige Ruhe und ausgesprochen hohe Wohnqualität führen dazu, dass Grinzing besonders für Familien ein begehrtes Wohngebiet ist. An der Talsohle des Cobenzl liegt Grinzing, das flächenmäßig mit Abstand größte Gebiet Döblings. Grinzing ist geprägt von Weinhauerhäusern, Heurigenbetrieben, schönen Villen und besonders in den letzten Jahren vielen exklusiven Neubauten. Aufgrund seines teilweise dörflichen Charakters und den vielen Grünflächen ist Grinzing zum teuren und sehr exklusiven Wohngebiet aufgestiegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²11.746,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 70.200,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1981, Neubau, Modernisiert, Unterkellert
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 236 m², Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse 50 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Familienhaus in Grinzing – ein modernisiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet dank idealer Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und Funktionalität.

Für weitere Details steht Ihnen gerne Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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