6781 Bartholomäberg
Im Herzen des Montafons: Das malerische Dorf Bartholomäberg (1.100 m) liegt oberhalb von Schruns und gilt als Sonnenbalkon des Montafons. Hier gibt es die meisten Sonnenstunden des gesamten Tals und dank der atemberaubenden geografischen Lage einen unvergleichlichen Ausblick über die Gipfel von Silvretta, Verwall und Rätikon.
Viel mehr Gründe braucht es eigentlich nicht um sich für einen Wohnsitz in Bartholomäberg zu entscheiden. Wir haben trotzdem einige zusammengetragen.
Ruhe und Entspannung sind hier garantiert! Die Umgebung bietet über sechzig Kilometer präparierte Wander- und Mountainbikewege. Insgesamt erwarten
Sie 267 Wandertouren mit über 1.160 Wegkilometern.
Für Golfer stehen die nahegelegenen Golfplätze in Tschagguns und Bludenz bereit.
Im Winter gibt es zahlreiche Schneeschuhstrecken und mehr als 20 ausgewiesene Skitouren im Montafon - einige davon auch am Bartholomäberg. In wenigen Minuten ist man mitten im Alpinskiparadies mit 225 Kilometern perfekt präparierten Pisten - Ortschaften wie St. Anton i.M. und Silbertal (je ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Gaschurn (ca. 25 Minuten) sind von hier aus gut zu erreichen.
Viel mehr Gründe braucht es eigentlich nicht um sich für einen Wohnsitz in Bartholomäberg zu entscheiden. Wir haben trotzdem einige zusammengetragen.
Ruhe und Entspannung sind hier garantiert! Die Umgebung bietet über sechzig Kilometer präparierte Wander- und Mountainbikewege. Insgesamt erwarten
Sie 267 Wandertouren mit über 1.160 Wegkilometern.
Für Golfer stehen die nahegelegenen Golfplätze in Tschagguns und Bludenz bereit.
Im Winter gibt es zahlreiche Schneeschuhstrecken und mehr als 20 ausgewiesene Skitouren im Montafon - einige davon auch am Bartholomäberg. In wenigen Minuten ist man mitten im Alpinskiparadies mit 225 Kilometern perfekt präparierten Pisten - Ortschaften wie St. Anton i.M. und Silbertal (je ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Gaschurn (ca. 25 Minuten) sind von hier aus gut zu erreichen.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sämtliche Leistungen der KDM Projekt AG sind bis zur notariellen Verbriefung für den Käufer kostenfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der KDM Projekt AG, CH-6330 Cham.
Provision: 4% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2026
Villa
Baujahr 2012, Neuwertig, Holzbauweise, Dielen, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.310 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Raffstores
Solar-Anlage
Aufzugs-Vorsorgeschacht
Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
Sauna, Infrarot, Regendusche
Maßgefertigtes Einbaumobiliar
Holzständer-Bauweise
hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln
überhohe Räume
Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
Zirbenholz-Schlafzimmer
Heizung: Erdwärmepumpe
verglaster Kaminofen
Freisitz EG und UG
Profi-Backofen im Freisitz EG
Garage und PKW-Außenstellplatz
pflegeleichte Gartenanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Raffstores
Solar-Anlage
Aufzugs-Vorsorgeschacht
Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
Sauna, Infrarot, Regendusche
Maßgefertigtes Einbaumobiliar
Holzständer-Bauweise
hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln
überhohe Räume
Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
Zirbenholz-Schlafzimmer
Heizung: Erdwärmepumpe
verglaster Kaminofen
Freisitz EG und UG
Profi-Backofen im Freisitz EG
Garage und PKW-Außenstellplatz
pflegeleichte Gartenanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bartholomäberg verbindet zeitloses Design mit innovativer Technik und luxuriösem Komfort – eine Oase, die Rückzugsort, Familienmittelpunkt und stilvoller Lebensraum zugleich ist.
Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand vor der beeindruckenden Kulisse der Bergketten des Montafons. Im Einklang mit der Natur wurden geniale Raumkonzepte auf zwei Ebenen erschaffen. Klare Linien, geschützte Freiflächen und Blickachsen sind die herausragenden Stilelemente.
Das Haus bietet aus jedem Wohnbereich beste Sicht auf die Landschaft, ist selbst aber gekonnt abgeschottet.
LAGE, LAGE, LAGE...
...ist das zentrale Mantra beim Erwerb einer Liegenschaft. Es besagt, dass der Standort der wichtigste Faktor für den Wert, die Nachfrage und das Potenzial einer Immobilie ist.
Besonders hervorzuheben bei dieser Luxusvilla ist die ganzjährig optimal besonnte, ruhige und unverbaubare Südlage mit traumhafter Aussicht auf das Alpenpanorama und das im Tal gelegene Schruns. Gepaart mit der durchdachten Gestaltung des Raumprogramms mit Penthouse-Charakter erfüllt sich hier ein exklusiver Wohntraum.
Die gesamte Grundstücksfläche von 1310 qm ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 670 qm.
Das seitlich angrenzende 640 qm große Grundstück ist die perfekte Erweiterung der Freifläche. Da auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung besteht, gilt es als absolute Rarität in einer derart exponierten Lage.
EIN AUSSAGEKRÄFTIGES VIDEO FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.kdm-projekt.com / REF. 188AT
AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Raffstores
Solar-Anlage
Aufzugs-Vorsorgeschacht
Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
Sauna, Infrarot, Regendusche
Maßgefertigtes Einbaumobiliar
Holzständer-Bauweise
hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln
überhohe Räume
Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
Zirbenholz-Schlafzimmer
Heizung: Erdwärmepumpe
verglaster Kaminofen
Freisitz EG und UG
Profi-Backofen im Freisitz EG
Garage und PKW-Außenstellplatz
pflegeleichte Gartenanlage
Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand vor der beeindruckenden Kulisse der Bergketten des Montafons. Im Einklang mit der Natur wurden geniale Raumkonzepte auf zwei Ebenen erschaffen. Klare Linien, geschützte Freiflächen und Blickachsen sind die herausragenden Stilelemente.
Das Haus bietet aus jedem Wohnbereich beste Sicht auf die Landschaft, ist selbst aber gekonnt abgeschottet.
LAGE, LAGE, LAGE...
...ist das zentrale Mantra beim Erwerb einer Liegenschaft. Es besagt, dass der Standort der wichtigste Faktor für den Wert, die Nachfrage und das Potenzial einer Immobilie ist.
Besonders hervorzuheben bei dieser Luxusvilla ist die ganzjährig optimal besonnte, ruhige und unverbaubare Südlage mit traumhafter Aussicht auf das Alpenpanorama und das im Tal gelegene Schruns. Gepaart mit der durchdachten Gestaltung des Raumprogramms mit Penthouse-Charakter erfüllt sich hier ein exklusiver Wohntraum.
Die gesamte Grundstücksfläche von 1310 qm ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 670 qm.
Das seitlich angrenzende 640 qm große Grundstück ist die perfekte Erweiterung der Freifläche. Da auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung besteht, gilt es als absolute Rarität in einer derart exponierten Lage.
EIN AUSSAGEKRÄFTIGES VIDEO FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.kdm-projekt.com / REF. 188AT
AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Raffstores
Solar-Anlage
Aufzugs-Vorsorgeschacht
Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
Sauna, Infrarot, Regendusche
Maßgefertigtes Einbaumobiliar
Holzständer-Bauweise
hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln
überhohe Räume
Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
Zirbenholz-Schlafzimmer
Heizung: Erdwärmepumpe
verglaster Kaminofen
Freisitz EG und UG
Profi-Backofen im Freisitz EG
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GewerblichKDM Projekt AGFrau Filippa Lindberg
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