- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Schießstandstraße
1.779 €
54 m²2 ZimmerGartenTerrasse 37 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution5340
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
Schießstandstraße, 5061 Elsbethen
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Elsbethen, unmittelbar südlich der Stadt Salzburg. Die Schießstandstraße liegt im Ortsteil Glasenbach und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen sowie dem nahegelegenen Gaisberggebiet, das zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – unter anderem über die S-Bahn (Linie S3) sowie mehrere Buslinien – erreichen Sie die Salzburger Altstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Regionen.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine perfekte Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wiesen sowie dem nahegelegenen Gaisberggebiet, das zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – unter anderem über die S-Bahn (Linie S3) sowie mehrere Buslinien – erreichen Sie die Salzburger Altstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Regionen.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine perfekte Anbindung nicht verzichten möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.779,27 €
Preis pro m²32,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.450 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Hauptmietzins netto: € 1.450.--
10 % USt.: € 145.--
Bewirtschaftungskosten inkl. Betriebs-, Verwaltungs-, Heiz- und Warmwasserkosten: € 184,27
GESAMT-Mietzins: € 1.779,27
Provision: 0
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5340
Merkmale
Verfügbar ab jederzeit
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 37 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Für ein angenehmes Raumklima ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den Nassbereichen sowie dem Vorraum und Abstellraum kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum – ideal für den sofortigen Einzug.
Insgesamt vereint die Ausstattung stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und energieeffizienter Technik.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Für ein angenehmes Raumklima ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den Nassbereichen sowie dem Vorraum und Abstellraum kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum – ideal für den sofortigen Einzug.
Insgesamt vereint die Ausstattung stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und energieeffizienter Technik.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 37 m², die nahtlos in den rund 80 m² großen Garten übergeht. Dank West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Altbaumbestand im Garten, der für eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Schatten sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Salzburg verbinden möchten.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 37 m², die nahtlos in den rund 80 m² großen Garten übergeht. Dank West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Altbaumbestand im Garten, der für eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Schatten sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Salzburg verbinden möchten.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.
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GewerblichFeldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
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