Exklusives Seegrundstück mit Sommerhaus – 10-jähriges Nutzungsrecht (Fixpreis, keine Indexierung)

In ruhiger Lage in Breitensee bei Marchegg gelangt ein besonderes Objekt zur Vergabe:
Ein liebevoll ausgestattetes Sommerhaus auf einem Grundstück mit direktem Seezugang – inklusive großem Steg und komfortablen Steinstufen ins Wasser.

Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholung, Natur und ungestörte Freizeit.

Highlights des Objekts:

• Direkter Zugang zum See
• Großer privater Steg
• Hochwertiger Einstieg ins Wasser (Steinstufen)
• Sehr gute Wasserqualität
• Möbliertes Sommerhaus
• Moderne Küche
• Modernes Badezimmer
• Gemütliche Schlafnische
• Absolute Ruhelage

Besonderes Vergabemodell:
Es wird ein 10-jähriges, vertraglich gesichertes Nutzungsrecht vergeben.

• Fixpreis für die gesamte Laufzeit: ohne Betriebskosten € 84.000,- 
• Entspricht rechnerisch ohne Betriebskosten nur € 700 / Monat
• Betriebskosten sowie Verbrauchskosten wir Strom kommen monatlich noch hinzu
• Keine Indexierung oder Mietanpassung
• Volle Planungssicherheit über 10 Jahre

Dieses Modell eignet sich ideal für Personen, die sich langfristig einen privaten Rückzugsort am Wasser sichern möchten – ohne Kauf einer Immobilie und ohne laufende Mietsteigerungen.

Sonstiges:
Das Objekt wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.
Das Nutzungsrecht wird vertraglich klar geregelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <4.000m
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap