- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienidylle in Götzis – Raum für Ihre Wünsche
840.000 €
147 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.714,29 €
Grundstücksfläche637 m²
Baujahr2007
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Neuburgstraße 9d, 6840 Götzis
Götzis überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktive Lage im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Der nächste öffentliche Verkehrsmittelpunkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Region.
Der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle grösseren Städte Österreichs sowie ins benachbarte Ausland.
Götzis selbst punktet mit einer lebendigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen sind fussläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Die malerische Umgebung mit den Ausläufern des Alpenrheintals und den nahegelegenen Bergen lädt zudem zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gepflegten Vorarlberger Gemeinde mit der optimalen Anbindung an urbane Zentren und internationale Reiserouten.
Der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle grösseren Städte Österreichs sowie ins benachbarte Ausland.
Götzis selbst punktet mit einer lebendigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen sind fussläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Die malerische Umgebung mit den Ausläufern des Alpenrheintals und den nahegelegenen Bergen lädt zudem zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gepflegten Vorarlberger Gemeinde mit der optimalen Anbindung an urbane Zentren und internationale Reiserouten.
In der Nähe
Götzis Neuburgstraße246 m
186, 304, 461
Einmalige Kosten
Kaufpreis840.000 €
Kaufpreis pro m²5.714,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab zeitnah
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 637 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
ca. 147 m² großzügige Wohnfläche
durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort
637 m² Grundstückgröße
4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - optimal für den Familienalltag
solide Massivbauweise aus dem Jahr 2007
Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
zusätzlicher Stellraum im Erdgeschoss mit ca. 20 m²
69 m² Kellerräume - als Stau- oder Hobbyraum nutzbar
ruhige Lage in Götzis - Neuburg
eigener Garten mit viel Freiraum für Entspannung, gemeinsames Gärtnern oder spielen im Schatten
zeitnahe Übernahme möglich
Kaufpreis: € 840.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI optimiert.
durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort
637 m² Grundstückgröße
4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - optimal für den Familienalltag
solide Massivbauweise aus dem Jahr 2007
Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
zusätzlicher Stellraum im Erdgeschoss mit ca. 20 m²
69 m² Kellerräume - als Stau- oder Hobbyraum nutzbar
ruhige Lage in Götzis - Neuburg
eigener Garten mit viel Freiraum für Entspannung, gemeinsames Gärtnern oder spielen im Schatten
zeitnahe Übernahme möglich
Kaufpreis: € 840.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI optimiert.
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
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