Geräumiger offener Wohnbereich mit Terrakottafliesen und Blick ins Grüne.

Heller Wohnbereich mit Terrakottafliesen und zwei Fenstern für viel Tageslicht.

Gemütlicher Wohnbereich mit Terrakottafliesen, Sofa und modernem TV-Möbel.

Heller Flur mit Terrakottafliesen und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und grünen Mosaikfliesen an den Wänden.

Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und grünen Mosaikfliesen.

Leeres Schlafzimmer mit Holzparkettboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzparkettboden, großem Bett und Einbauschränken.

Helles Zimmer mit Terrakottafliesen und zwei Fenstern, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Kinderzimmer mit Terrakottafliesen, Schreibtisch und einem bunten Teppich.

Mehrfamilienhaus mit traditioneller Architektur und Parkplätzen im Freien.

Malerischer Blick auf bewaldete Berge und grüne Landschaft unter blauem Himmel.

Parkplatz

Attraktive Eigentumswohnung zum Kauf in 2650 Payerbach

127.650 €

68 m²

Preis / m²1.872,52 €

Etage-

Baujahr1955

WirtschaftsService ImmobilienFrau Andrea Melzer

2650 Payerbach

Die Region Payerbach- Reichenau wurde bereits vom Kaiser zur Sommerfrische geschätzt und erfreut sich auch heute noch größter Beliebtheit. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aber dennoch ruhiger Umgebung. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Schule, Supermarkt, Bank, und Post. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen unkomplizierte Ausflüge in die Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in nur 50 Minuten. Die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität

Einmalige Kosten

Kaufpreis127.650 €

Kaufpreis pro m²1.872,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1955, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Terrakotta, Fliesen

Wohnfläche 68,17 m²

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Zum Kauf gelangt eine attraktive 68 m² Eigentumswohnung in Payerbach.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Parkplatz und einen Abstellraum welche der Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung wurde 2023 im Zuge des Umbaus des gesamten Gebäudes errichtet und verfügt über:

eine Wohnküche
zwei Schlafzimmer
funktionale Raumaufteilung
Parkplatz
Kellerabteil
gute Bahnverbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien

Zentral inmitten von Payerbach- Reichenau finden Sie in der Nähe alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten etc. und doch sehr ruhig in Siedlungs- Randlage mit wunderschönem Berg- bzw. Grünblick. Der Bahnhof Payerbach ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die komplette Liegenschaft wird von einer lokalen Hausverwaltung verwaltet.

Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon unter Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Zur Ihrer Info: Zu den Originalfotos haben wir hier auch KI-generierte Bilder hinzugefügt, um zu zeigen, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

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