6232 Münster
Münster ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im Bezirk Kufstein und Teil der Region Alpbachtal und Tiroler Seenland. Der Ort liegt auf rund 540 Metern Seehöhe auf der Sonnenseite des Unterinntals und wird von der markanten Bergkulisse des Rofangebirges eingerahmt, was dem Standort eine besonders angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität verleiht.
Die Gemeinde überzeugt durch ihren ruhigen, gewachsenen Charakter und bietet zugleich ein Umfeld, das sich im Alltag als äußerst angenehm erweist. Auf der offiziellen Gemeindeseite finden sich unter anderem Angebote und Einrichtungen aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit und Soziales, Vereine, Veranstaltungen sowie Wirtschaft, was Münster als lebendigen und funktionierenden Wohnstandort unterstreicht.
Auch der Freizeitwert ist hoch, denn Münster bietet mit dem Freischwimmbad, dem Generationenspielplatz sowie zahlreichen Wander- und Bergtouren ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür. Gerade für Personen, die eine Wohnlage mit sonnigem Umfeld, naturnaher Kulisse und gleichzeitig gewachsener Gemeindestruktur suchen, stellt Münster in Tirol eine besonders interessante Adresse dar.
Die Gemeinde überzeugt durch ihren ruhigen, gewachsenen Charakter und bietet zugleich ein Umfeld, das sich im Alltag als äußerst angenehm erweist. Auf der offiziellen Gemeindeseite finden sich unter anderem Angebote und Einrichtungen aus den Bereichen Gastronomie, Gesundheit und Soziales, Vereine, Veranstaltungen sowie Wirtschaft, was Münster als lebendigen und funktionierenden Wohnstandort unterstreicht.
Auch der Freizeitwert ist hoch, denn Münster bietet mit dem Freischwimmbad, dem Generationenspielplatz sowie zahlreichen Wander- und Bergtouren ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür. Gerade für Personen, die eine Wohnlage mit sonnigem Umfeld, naturnaher Kulisse und gleichzeitig gewachsener Gemeindestruktur suchen, stellt Münster in Tirol eine besonders interessante Adresse dar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.353,59 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten290 €
Betriebskosten160 €
Heizkosten130 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2004, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025: Terrasse+Beschattung, Eichen Parkettböden, Bad und WC neue Sanitäreinrichtung, Nachrüstung Klimaanlage, Nachrüstung Wasserenthärtungsanlage,, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 94,12 m²
Gesamtfläche 140,12 m², Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 47,01 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 46 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Verkauft wird eine gepflegte Doppelhaushälfte in Münster in ruhiger, sonniger Wohnlage mit einer zugleich zentralen Umgebung und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie rund 46 m² Kellerfläche. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Eichenparkettböden, die Erneuerung von Bad und WC sowie eine neue Terrasse mit Beschattung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Carports und 1 Freiplatz.
Die Immobilien kann ab sofort bezogen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 598.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Immobilien kann ab sofort bezogen werden.
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• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
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