Traumhaftes, sonniges Grundstück mit altem Baumbestand mitten im Almtal, in erhöhter, idyllischer Natur-Ruhelage!

Attraktives Baugrundstück in bester Lage – Natur & Infrastruktur perfekt vereint

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.852 m². Dieses bietet mit dem alten Baumbestand und durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße Erholung pur. Feldhasen, verschiedene Vogelarten, mehrere Eichhörnchen leben auf den Grundstücken. Sogar ein Rehkuh schlief Mitte Mai im Gras – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich bereits in der Straße, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Ein bestehender Bebauungsplan sorgt zudem für den Erhalt der aufgelockerten Bebauung und garantiert ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Kothmühle sowie eine Bushaltestelle sind in nur etwa 300 Metern Luftlinie erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lagerhaus befinden sich rund 1,5 km entfernt, das Ortszentrum von Scharnstein mit sämtlicher Nahversorgung (Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte, Apotheke) ist in ca. 2,5 km erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität lässt dieses Grundstück keine Wünsche offen. Die Region bietet eine ausgezeichnete Gastronomie, zahlreiche Spazier- und Radwege (u. a. der Almtalradweg R11) sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Besonders beliebt ist das Gebiet auch bei Anglern – etwa für das Fliegenfischen rund um Grünau und Scharnstein.

Für Sport- und Naturbegeisterte liegen zahlreiche Highlights in unmittelbarer Nähe: das Skigebiet Kasberg, der Wildpark Grünau, der idyllische Almsee, ein Segelflugplatz sowie eindrucksvolle Bergtouren im Toten Gebirge, darunter der Große Priel mit 2.515 m.

Ein perfekter Ort zum Leben, Entspannen und Genießen – sichern Sie sich dieses besondere Grundstück!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <9.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap