Eigenheim statt Miete – Haus mit Grund nur € 99.000

Du suchst kein perfektes Haus – sondern dein eigenes?
Dann könnte genau hier dein Neustart beginnen.

In ruhiger Lage von Dürnbach erwartet Sie ein Haus mit Charakter – und mit viel Raum für Ihre Ideen.
Auf rund 1.074 m² Grundstücksfläche entfaltet sich hier ein echtes Entwicklungspotenzial für alle, die nicht einfach einziehen, sondern gestalten möchten.

Das bestehende Wohnhaus bietet aktuell ca. 70 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – genauer gesagt: eine Kernsanierung ist erforderlich.

Doch genau darin liegt die Chance.

Ob liebevolle Revitalisierung, moderner Umbau oder kompletter Neustart – dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Vision, handwerklichem Gespür oder dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das spricht für diese Liegenschaft:

• Absolute Ruhelage
• Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
• Solide Massivbauweise
• Fern- und Grünblick inklusive
• Voll erschlossen

Für wen ist dieses Haus perfekt?

Für alle, die mehr sehen als den Ist-Zustand.
Für alle, die Potenzial erkennen – und es nutzen.

Fazit:

Kein Haus für „einfach einziehen“.
Aber vielleicht genau das richtige für jemanden, der mehr will.

Lage & Umgebung:

Dürnbach besticht durch seine naturnahe Umgebung, ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden. Ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und trotzdem auf gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, was hier möglich ist.

Ob Miete oder Kredit – Sie zahlen. Der Unterschied: Wem gehört’s am Ende?

Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 15.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 92.000,-

Bei einer Laufzeit von 420 Monaten und einer Fixverzinsung auf 25 Jahre ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 422,-

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKrG) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <5.500m
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap