- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse & Fernblick in Raaba-Grambach!
399.900 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.443,33 €
Etage-
Baujahr2016/2017
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8074 Raaba-Grambach
Die Wohnung befindet sich in Raaba bei Graz, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Grazer Umland. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich:
•Bahnhof Raaba mit schneller Anbindung nach Graz
•Busverbindungen
•A2 Südautobahn
•Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Familien.
In unmittelbarer Nähe finden sich:
•Bahnhof Raaba mit schneller Anbindung nach Graz
•Busverbindungen
•A2 Südautobahn
•Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Familien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.900 €
Kaufpreis pro m²4.443,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab 3 Quartal 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2016/2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m², Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 90 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Fernblick/unverbaute Aussicht, Südwest-Terrasse (sonnig), Lichtdurchflutet, Klimaanlage (Daikin), Elektrische Raffstores, Tiefgaragenplatz, Moderne Bauweise, Ruhige Wohnlage, Top Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, Autobahn), Familienfreundlich
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Stockwerk (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage eines renommierten Bauträgers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den wunderschönen Fernblick.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter:
•Klimaanlage von Daikin
•elektrische Raffstores
•Fußbodenheizung (Fernwärme)
•Insektenschutzgitter
•Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen!
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südwest-Terrasse, die perfekte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Zusatzausstattung, darunter:
•Klimaanlage von Daikin
•elektrische Raffstores
•Fußbodenheizung (Fernwärme)
•Insektenschutzgitter
•Schiebetüren zur Terrasse im Küchen und Wohnbereich
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
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