BEZIRK GEIDORF I TIEFGARAGEN STELLPLATZ I 3 ZIMMER I TOP LAGE I HOCHPARTERRE I RUHELAGE I PROJEKT WOHNEN

Ankommen in Geidorf: Helle 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre!

• Top-Lage in 8010 Graz-Geidorf – Carnerigasse 16
  Eine der gefragtesten Grazer Wohngegenden: urban, hochwertig und alltagstauglich. Nahversorgung, Öffis und das Grazer Stadtleben sind schnell erreichbar – bei gleichzeitig angenehm wohnlichem Umfeld.

• 83,23 m² Wohnfläche im Hochparterre – ideal geschnitten & komfortabel erreichbar
  Die Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist dadurch angenehm erreichbar – zusätzlich sorgt der Personenlift für extra Komfort im Alltag.

• Drei separat begehbare Zimmer – flexibel für jede Lebensphase
  Alle 3 Zimmer sind extra begehbar und vielseitig nutzbar: als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das schafft Privatsphäre und macht den Grundriss besonders wertvoll.

• Helle, freundliche Atmosphäre dank vieler Fenster
  Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet, sonnig und einladend – ein Wohngefühl, das man sofort spürt.

• Separate Küche mit Fenster – freie Planung Ihrer Traumküche
  Die Küche ist extra begehbar und verfügt über ein Fenster. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten – ohne Kompromisse.

• Praktische Nebenräume: Bad mit Wanne + separates WC + Abstellraum
  Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen extra begehbaren Abstellraum – ideal für Ordnung und Stauraum.

• Fix dabei: Kellerabteil (5,14 m²) + Stellplatz um € 19.000,-
  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5,14 m². Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein starkes Argument in Geidorf.

Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz: Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Carnerigasse 16, 8010 Graz und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, ein helles Wohngefühl und eine Ausstattung, die im Alltag wirklich zählt.

Die Wohnung umfasst 83,23m² und liegt als Top 1 im Hochparterre einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Der Zugang ist angenehm, und ein Personenlift bietet zusätzlichen Komfort.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Die drei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Wohn, Schlaf und Kinderzimmer oder mit zusätzlichem Arbeitsbereich fürs Homeoffice. Die Böden sind je nach Raum mit Laminat- und Parkettboden ausgestattet, und dank der vielen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Die Küche ist extra begehbar, verfügt über ein Fenster und bietet einen besonderen Vorteil: Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ohne Kompromisse nach Ihren eigenen Vorstellungen planen – modern, klassisch oder designorientiert.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum runden die Alltagstauglichkeit perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit 5,14 m² zur Verfügung. Zusätzlich ist ein TG Stellplatz um € 19.000,- zu erwerben – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <375m
Klinik <875m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <425m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <400m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap