- Terrasse
- Parkplatz
KAUFANBOT VORLIEGEND! V. NEUBAU mit riesiger Aussichtsterrasse!
399.000 €
71 m²3 ZimmerTerrasse 46 m²
Preis / m²5.650,76 €
Etage1
Baujahr2025
REMAX Nature 1 Zechmann Immobilien GmbHHerr Marco Schwab
8962 Gröbming
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.650,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70,61 m²
1 Terrasse 45,78 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Wir von REMAX Nature Liezen dürfen Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, die "Wohnanlage Mitterberger Straße" anbieten!
In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen,
jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie
den Abstellräumen.
Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist,
als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass
die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region.
Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten!
Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind
nach Absprache theoretisch noch möglich.
Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist nordostseitig ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 12,2m²
WCca. 1,6m²
ARca. 2,1m²
Badca. 5,2m²
Zimmer ca. 13,4m²
Wohnkücheca. 23,6m²
Zimmer ca. 12,5m²
Terrasseca. 45,8m² (NO)
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss
gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes
möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit.
Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich.
Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung:
1. OG:
TOP 01ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 02ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 03ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 04ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse)
TOP 05ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse)
TOP 06ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon) VERKAUFT!
2. OG:
TOP 07ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 08ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 09ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 10ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse) VERKAUFT!
TOP 11ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon) VERKAUFT!
In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps
Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt.
Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur.
Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen,
dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen,
touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber
atemberaubende Natur erleben können.
In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen,
jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie
den Abstellräumen.
Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist,
als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass
die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region.
Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten!
Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind
nach Absprache theoretisch noch möglich.
Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist nordostseitig ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 12,2m²
WCca. 1,6m²
ARca. 2,1m²
Badca. 5,2m²
Zimmer ca. 13,4m²
Wohnkücheca. 23,6m²
Zimmer ca. 12,5m²
Terrasseca. 45,8m² (NO)
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss
gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes
möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit.
Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich.
Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung:
1. OG:
TOP 01ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 02ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 03ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 04ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse)
TOP 05ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse)
TOP 06ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon) VERKAUFT!
2. OG:
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TOP 08ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 09ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 10ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse) VERKAUFT!
TOP 11ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon) VERKAUFT!
TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon) VERKAUFT!
In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps
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Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur.
Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen,
dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen,
touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber
atemberaubende Natur erleben können.
In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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