Sommerparadies am Neufelder See - modernes Ferienhäuschen mit mit gemütlichem Sommerwintergarten, voll klimatisiert

Mobilheim in Top-Lage am Neufelder See – voll ausgestattet; sofort bezugsbereit

Perfekte Bahnanbindung in Neufeld an der Leitha – ein Auto ist nicht zwingend erforderlich. Der Mobilheimplatz ist bequem zu Fuß vom Bahnhof erreichbar.“

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mobilheim am beliebten Mobilheimplatz Neufelder See.
Die ruhige Lage im oberen Teil der Anlage (nur ca. 100 m vom Eingang entfernt) kombiniert Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.
Das Objekt eignet sich perfekt als Ferien- und Wochenenddomizil – dank Ausstattung auch ideal für die Nutzung in der kühleren Jahreszeit.

🌿 Highlights auf einen Blick

Nur ca. 3 Minuten Fußweg zum See
Sonnige, geschützte Lage (von Thujen eingefasst)
Einziger Festnetz-Internetanschluss in der gesamten Anlage!
Mit Warmwassersolaranlage
Platz für bis zu 6 Personen.

🍽️ Ausstattung & Komfort

Der vor ca. 2 Jahren neu errichtete Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses:
Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
Essecke für ca. 6 Personen
Rundum Fliegengitter, Schiebetüren & Rollläden
Neues Isolierdach

Zusätzlich:
Hochwertige Harman Kardon Dolby Surround Anlage
50" Metz TV + zusätzlicher Samsung TV
WLAN-fähige Klimaanlagen ( Mit 3 Geräte, auch Heizfunktion)
Voll ausgestattete Küche, neuwertig!

🛏️ Raumaufteilung
Schlafzimmer mit 140 cm Bett & Kleiderschrank
Wohnzimmer + zusätzliche Schlafmöglichkeiten
Ausziehbare Ledercouch (2 Personen)
Weitere Schlafcouch
Zwei Küchen
👉 Insgesamt bis zu 6 Schlafplätze

🚿 Sanitär; Technik
Badezimmer mit Dusche & WC
Waschmaschine vorhanden
Thermische Solaranlage (ca. 120 l Warmwasser täglich kostenlos)
Heizkörper; Frostschutz – auch für Winter geeignet
LED-Beleuchtung im gesamten Haus (App-steuerbar)
Neue Sat-Anlage (Anschlüsse in allen Räumen)

🌞 Außenbereich
Stimmungsvolle LED-Außenbeleuchtung
Beleuchteter Stiegenaufgang
Ruhige, sonnige Parzelle

📍 Grundstück & Kosten
Pachtgrundstück
Laufende Gesamtkosten (inkl. Strom, Wasser, alle Abgaben):
👉 ca. 3.000 € jährlich

Das Wasser wird leider wegen Frost von Ende Oktober bis Mitte März abgedreht.

💰 Preis
Verhandlungsbasis – Spielraum vorhanden