6334 Schwoich
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend von Schwoich im Bezirk Kufstein. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchzugsverkehr.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Das Ortszentrum von Schwoich sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Kufstein liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und der Tiroler Berglandschaft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren beginnen praktisch vor der Haustüre.
Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre über weite Teile des Tages.
Schwoich zählt zu den gefragten Wohnorten im Bezirk Kufstein und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Das Ortszentrum von Schwoich sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Kufstein liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und der Tiroler Berglandschaft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren beginnen praktisch vor der Haustüre.
Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre über weite Teile des Tages.
Schwoich zählt zu den gefragten Wohnorten im Bezirk Kufstein und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²5.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwoich überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, einen durchdachten Grundriss sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse und Eigengarten.
Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse sowie zum ca. 70 m² großen Eigengarten in Südostausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird mittels Pelletheizung über Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Einbauküche sowie Küchentisch und Stühle sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwoich mit guter Erreichbarkeit von Kufstein und umliegender Infrastruktur.
Verfügbarkeit nach Absprache, kurzfristig möglich.
Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse sowie zum ca. 70 m² großen Eigengarten in Südostausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird mittels Pelletheizung über Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Einbauküche sowie Küchentisch und Stühle sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwoich mit guter Erreichbarkeit von Kufstein und umliegender Infrastruktur.
Verfügbarkeit nach Absprache, kurzfristig möglich.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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