Ländlicher Weg mit Holzzaun, blühendem Baum und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Einfacher Carport mit Holzzaun und blühenden Sträuchern im Eingangsbereich des Anwesens.

Historischer Steinbrunnen mit schmiedeeisernen Details und Steintreppe in einem naturnahen Garten.

Hölzerner Steg am Teich mit Blick auf das umliegende Grün und das Haupthaus im Hintergrund.

Gepflasterte Terrasse mit rustikalen Gartenmöbeln und Zugang zum Gartenbereich des Hauses.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne und Bidet.

Gemütlicher Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen, Holzbalken und rustikalem Esstisch.

Schlafzimmer mit Holzboden, floralen Vorhängen und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller Flurbereich im Obergeschoss mit Holzdecke, Teppichboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiger Holzbalkon mit rustikalem Geländer und weitem Blick über die Landschaft.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und Panoramablick auf die Berge.

Zufahrt zum Anwesen mit Holzzaun, Carport und dem Haupthaus im Hintergrund.

Kleines Nebengebäude in ländlicher Umgebung mit Blick auf die grüne Hügellandschaft.

Leerer Raum mit Holzboden, zwei Fenstern und einfacher Dekoration, bereit zur Gestaltung.

Garten
Balkon
Parkplatz

Ferienhaus mit weitläufigem Grundstück, Schwimmteich und natürlichem Wasserlauf

359.000 €

75 m²2 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.786,67 €

Grundstücksfläche2.984 m²

Baujahr1980

Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9072 Ludmannsdorf

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ludmannsdorf/Bilčovs, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rosentals. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen herrlichen Ausblick auf die Karawanken und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss ein. Trotz der ländlichen Lage ist Ludmannsdorf gut angebunden – die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20km entfernt, bis Velden am Wörthersee sind es ca. 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €

Kaufpreis pro m²4.786,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 75 m²

Grundstücksfläche 2.984 m², Gartenfläche 2.984 m²

1 Balkon

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

Inmitten unberührter Natur, fernab von Hektik und Lärm, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ferienhaus in absoluter Ruhelage – ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten.

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zur Entfaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Selbstversorgung oder kreative Gestaltung. Umgeben von Wiesen, Bäumen und wohltuender Stille genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Bach, der sanft über das Grundstück verläuft, unterstreicht die besondere Natürlichkeit dieses Ortes und schafft eine beruhigende Atmosphäre.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der eigene Schwimmteich mit frischem, durchfließendem Wasser. Dieses natürliche Kleinod sorgt nicht nur für Erfrischung an warmen Tagen, sondern verleiht dem Anwesen eine einzigartige Qualität – ein Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen.
Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Charme dieses Rückzugsortes.

Das bestehende Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und Vision entsteht hier ein individueller Rückzugsort in traumhafter Lage.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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