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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Erdgeschosswohnung

Investmentchance im Almtal – Anlegerwohnung

159.000
 
64 m²3 Zimmer
Preis / m²2.484,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Herr Philipp Zoister
4644 Scharnstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.484,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den/die Käufer/in.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,61 €
Betriebskosten220 €
Sonstige Kosten Netto82,61 €
Mieteinnahmen7.140 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 64 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
258.00 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus vereint naturnahe Lage mit funktionalem Wohnkomfort und bietet sofortige Vermietbarkeit. Mit durchdachter Raumaufteilung – ein einladender Vorraum, gemütliche Küche mit Essecke, großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC – überzeugt die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ein eigener Freistellplatz, ein Abstellraum und öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Lage im historischen Ortskern von Viechtwang bietet charmante Dorfidylle und gleichzeitig gute Anbindung an Infrastruktur, Nahversorger und Freizeitangebote. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Freibad, die Umgebung eröffnet zahlreiche Ausflugsziele im Almtal, auf den Grünberg oder zu den umliegenden Seen.

Die Wohnung ist besonders attraktiv für Anleger: sofort bezugsfähig, flexibel vermietbar – langfristig, saisonal oder touristisch – und dank des gepflegten Zustands und der funktionalen Raumstruktur eine stabile Wertanlage in einer beliebten Naturregion Oberösterreichs.

Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu!

Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante Eigentumswohnung im Almtal wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at

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