- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
The Alpine Lake Edition
341.675 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.446,7 €
Etage-
Baujahr2027
Engel & Völkers Zell am See
9624 Hermagor Pressegger See
Das Resort liegt unmittelbar am Pressegger See im südkärntnerischen Hermagor – einer Region, die für ihr außergewöhnlich mildes Klima mit über 2.000 Sonnenstunden pro Jahr bekannt ist. Eingebettet zwischen den Nockbergen und den Karnischen Alpen, an der Grenze zu Italien und Slowenien, vereint der Standort Seeidylle, Alpenpanorama und internationale Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.
Der Pressegger See zählt mit einer Tiefe von bis zu 14 Metern und Wassertemperaturen von bis zu 28 °C im Sommer zu den wärmsten und saubersten Badeseen Österreichs. Das Skigebiet Nassfeld mit über 110 Pistenkilometern ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar – damit wird die Immobilie zu einer echten Vier-Jahreszeiten-Destination.
Der Pressegger See zählt mit einer Tiefe von bis zu 14 Metern und Wassertemperaturen von bis zu 28 °C im Sommer zu den wärmsten und saubersten Badeseen Österreichs. Das Skigebiet Nassfeld mit über 110 Pistenkilometern ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar – damit wird die Immobilie zu einer echten Vier-Jahreszeiten-Destination.
Einmalige Kosten
Kaufpreis341.675 €
Kaufpreis pro m²6.446,7 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2027, Neubau, Parkett
Wohnfläche 53 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Möbiliert, Seeblick, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, Shared
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Direkt am kristallklaren Pressegger See, einer der schönsten und wärmsten Baderegionen Österreichs, entsteht mit The Alpine Lake Edition ein exklusives Ferienresort der Extraklasse. 75 vollständig eingerichtete Luxus-Apartments in 9 Gebäuden vereinen zeitlose Eleganz im Signature Style von Designer Eric Kuster mit modernster Nachhaltigkeit – schlüsselfertig, sofort nutzbar und bereit zur Vermietung.
Die Lage ist einzigartig: Im Sommer lockt der Pressegger See mit Wassertemperaturen von bis zu 28 °C, einem exklusiven 300-Meter-Privatstrand und einem weitläufigen Netz an Wander-, Rad- und Wassersportwegen. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Nassfeld – mit über 110 Pistenkilometern eines der größten und schneesichersten Skigebiete der österreichischen Alpen – in nur 10 Fahrminuten. Sommer oder Winter: The Alpine Lake Edition ist eine echte Vier-Jahreszeiten-Destination.
Jedes Apartment bietet private Infrarotsauna, Luxusküche mit Quooker, integrierten Weinklimaschrank, Sonos-Audiosystem und einen persönlichen Eigentümerschrank. Das Resort verfügt über einen beheizten Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie ein eigenes Restaurant mit Alpen-Adria-Küche.
Für Investoren: Ab dem ersten vollständigen Betriebsjahr ist eine Rendite von 5 % p.a. auf den Netto-Kaufpreis vertraglich gesichert. Kaufpreise ab € 341.675 netto.
Die Lage ist einzigartig: Im Sommer lockt der Pressegger See mit Wassertemperaturen von bis zu 28 °C, einem exklusiven 300-Meter-Privatstrand und einem weitläufigen Netz an Wander-, Rad- und Wassersportwegen. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Nassfeld – mit über 110 Pistenkilometern eines der größten und schneesichersten Skigebiete der österreichischen Alpen – in nur 10 Fahrminuten. Sommer oder Winter: The Alpine Lake Edition ist eine echte Vier-Jahreszeiten-Destination.
Jedes Apartment bietet private Infrarotsauna, Luxusküche mit Quooker, integrierten Weinklimaschrank, Sonos-Audiosystem und einen persönlichen Eigentümerschrank. Das Resort verfügt über einen beheizten Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie ein eigenes Restaurant mit Alpen-Adria-Küche.
Für Investoren: Ab dem ersten vollständigen Betriebsjahr ist eine Rendite von 5 % p.a. auf den Netto-Kaufpreis vertraglich gesichert. Kaufpreise ab € 341.675 netto.
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