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Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Spielbereich für Kinder vor Bergkulisse.
Weitläufiger Garten mit Spielgeräten, Pool und herrlichem Bergblick unter blauem Himmel.
Überdachte Terrasse mit Holztisch und Bänken, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Gartenblick.
Geräumige überdachte Terrasse mit Holzboden und Blick auf den Garten und die Berge.
Offener Wohn- und Küchenbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und gemütlicher Sitzecke.
Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Essbereich.
Elegante Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Kamin und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Stilvolles Wohnzimmer mit Holzwand, Kamin und bequemer Couch für entspannte Abende.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Sofa und Blick auf die umliegende Natur.
Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und hellen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.
Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stauraum und Fenster, das viel Tageslicht spendet.
Modernes Badezimmer mit Holzboden, begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Geräumiges Badezimmer mit zwei Steinwaschbecken, Badewanne und Fenster mit Bergblick.
Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch, Dusche und Fenster für natürliche Belüftung.
Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster, das viel Tageslicht spendet.
Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Küche und Zugang zur Terrasse.
Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Bad und separatem WC.
  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

990.000 €
 
142 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²6.988,07 €
Grundstücksfläche634 m²
Baujahr2019
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6383 Kirchdorf in Tirol
Kirchdorf in Tirol liegt eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und besticht durch seine idyllische Bergkulisse sowie den charmanten, ländlichen Charakter.

Die Gemeinde bietet optimales Wohnen für Familien durch kurze Wege zu regionalen Freizeitangeboten wie Skigebieten, Wander- und Radwegen – ideal für Ganzjahresaktivitäten. Eine solide lokale Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Vereinsangeboten sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Gute Verkehrsanbindung macht Orte wie Kitzbühel und St. Johann komfortabel erreichbar.

Damit eignet sich Kirchdorf besonders für Familien, Pendler und Natur- sowie Sportbegeisterte, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.988,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Provision: 3 % zzgl. MwSt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141,67 m²
Nutzfläche 12 m², Grundstücksfläche 634 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Rolläden, Swimmingpool
Short facts:

• Wohnfläche 141,67 m²
• Lager 12 m²
• Terrassenüberdachung 14 m²
• Carport 42 m²
• 5 Schlafzimmer | 2 Bäder

• Wertige Einbauküche
• Wohnraumbelüftung
• Kleiner offener Kamin
• Großzügige überdachte Terrasse
• Garten mit Schaukel und Schwimmbad
• Beschattung bei den Fenstern
- Teils Insektenschutz

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Das neuwertige Haus liegt nahe dem Zentrum von Erpfendorf - Gemeinde Kirchdorf in Tirol.

Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn-, Ess-, Kochbereich mit kleinem offenem Kamin und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten (mit Schwimmbad) und die umliegende Bergwelt.

Über den Gang zum Eingangsbereich kommen Sie auch zum Technikraum, Büro/Schlafzimmer und zum Gäste WC.

Im Obergeschoß finden Sie das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem extra Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D-Rundgang!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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