Helle 2-Zimmer-Wohnung | 63,5 m² | Lift | Garage optional | sofort beziehbar | 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Waidhausenstraße im 14. Bezirk (Baumgarten).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und verfügt über ca. 63,5 m² Wohnfläche. Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar.

Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• Vorraum

Kein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. 

Highlights:

• helle Wohnräume
• sehr gute Raumaufteilung
• Lift im Haus
• moderne Küche mit Geräten
• gepflegtes Badezimmer
• sofort beziehbar
• Garagenplatz im Haus optional anmietbar

Kosten:

Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Haus-Betriebskosten)

Zusätzlich zu tragen: Heizung (Gas-Zentralheizung) und Strom (inkl. Warmwasser-Boiler)

Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar: € 120,- inkl. USt

Mietdauer:

• 10 Jahre befristet
• Mit Option auf Verlängerung

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 49 direkt vor dem Haus:

• 7 Min. U3 Hütteldorfer Straße
• 16 Min. U6 Burggasse / Urban-Loritz-Platz
• 25 Min. Volkstheater / Ring

Buslinie 47A direkt vor dem Haus

S-Bahn Breitensee in ca. 5 Minuten

U4 Ober St. Veit fußläufig erreichbar

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Billa, Lidl, Penny
• Bipa
• Bäckereien
• Trafiken
• Post / Bank99 im Haus
• Cafés, Restaurants (u.a. Medl Bräu, Noomi Café)
• Ärzte, Apotheken

Freizeit:

• mehrere Parks
• Fitnessstudios
• Penzinger Bad
• Hallenbad Hütteldorf

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.