Moderne Bürofläche mit Terrasse – 450 m² | Repräsentativ, hell & provisionsfrei

Repräsentative Bürofläche mit Terrasse – 450 m²

Diese hochwertige Bürofläche mit ca. 450 m² bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem modernen, repräsentativen Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die großzügige Terrasse schaffen ein Arbeitsambiente, das Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen überzeugt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

8 helle Büroräume – ideal für Teams, Einzelbüros oder Besprechungsräume
Großzügiger Empfangsbereich – professioneller erster Eindruck
Moderner Lounge- & Küchenbereich – perfekt für Pausen und informelle Meetings
Eigene Terrasse – für entspannte Pausen, Meetings im Freien oder Team‑Events
Praktisches Lager & Abstellraum – zusätzlicher Stauraum

Ausstattung & Raumqualität

Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung. Moderne Teppichböden sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während große Fensterfronten viel Tageslicht in alle Räume lassen.
Raumhohe Glastüren schaffen eine offene, transparente Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die sich ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder Networking an schönen Tagen eignet.

Parkmöglichkeiten

Bis zu 5 Stellplätze direkt am Gelände
€ 70 pro Stellplatz/ Monat
Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten
€ 40 pro Stellplatz/ Monat

Kosten

Nettomiete: € 11/ m²
Betriebskosten netto: € 3,30/ m²
Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer!

IMG Business Center – Arbeiten in bester Lage

Willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz‑Land, Oberösterreich.
Hier erwarten Sie moderne, lichtdurchflutete Büroräume in einem hochwertigen exklusiven Ambiente mit einer inspirierenden Kunstsammlung und gepflegten Grünflächen.

Besondere Extras am Standort

Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
Frische Backwaren von regionalen Bäckern
Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung

Nähe Westautobahn & Flughafen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder wachsende Teams, die Wert auf Platz, Licht, Repräsentativität und eine attraktive Arbeitsumgebung legen.