Blick auf grüne Bäume und die Dächer umliegender Gebäude unter einem blauen Himmel mit Wolken.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das auf einen Innenhof blickt.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Licht spenden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem großen Bogenfenster, das einen weiten Blick bietet.

Leerer Raum mit Parkettboden und Anschlüssen für eine zukünftige Küche, mit Oberlicht.

Langer, gefliester Flur in einem älteren Gebäude mit gelb-braunen Wänden und Leuchtstoffröhren.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster, hell gefliest.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen.

Historische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen unter blauem Himmel.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster, hell gefliest.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern und dem Wohnbereich führt.

Treppenhaus eines Altbaus mit Aufzug und gefliestem Boden, der zu den Wohnungen führt.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und klarem Layout.

Provisionsfrei
Altbau

4-ZIMMER-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE NAHE MARIAHILFER STRASSE!

2.283 €

133 m²4 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Otto-Bauer-Gasse 9, 1060 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Bauer-Gasse 23 im beliebten 6. Bezirk (Mariahilf), einer lebendigen und zentralen Wohngegend Wiens. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 (Zieglergasse) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Erholungsräume wie der Naschmarkt und das Museumsquartier sind bequem zu erreichen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In der Nähe

Wien Esterházygasse223 m

13A, 14A, 57A

Wien Zieglergasse282 m

Wien Pilgramgasse523 m

12A, 13A, 14A

Wien Westbahnhof851 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.283 €

Preis pro m²17,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.075,46 €

USt. Gesamtbelastung207,54 €

Miete1.828,42 €

USt. Miete182,84 €

Betriebskosten247,04 €

USt. Betriebskosten24,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1904, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 132,59 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

157.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.41

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock!

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// separate Toilette
// offene Küche im Vorraum
• keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// 4 Zimmer zentral begehbar
// Badezimmer

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne und Dusche
// separates WC

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Fernwärme.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <650m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24