Das Hernalser - Zinshaus aus Privatbesitz

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Herzen des 17ten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus besticht mit einem möglichen Ausbaupotential von ca. 400 m². Im Umkreis zu diesem Objekt befinden sich sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Dienstleister. Die mögliche Dachgeschossentwicklung bietet Investoren interessante Möglichkeiten!

Baujahr: ca. 1918

Gliederung: KG, EG, 1. OG - 2. OG,
Rohdachboden

Der Bestand umfasst laut Zinsliste 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Lagerfläche. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Aktuell sind ca. 115 m² leer, ca. 105 m² befristet und ca. 78 m² unbefristet. Hinzu kommt die befristet vermietete Lagerfläche von ca. 42 m².

Die Firma NT Real Estate vermittelt diese Liegenschaft über einen exklusiven Vermittlungsauftrag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap