5771 Leogang
An der Grenze zu Tirol gelegen ist Leogang als touristische Top-Destiantion in Sommer und im Winter weitum bekannt. Trotz des regen Treibens und der internationalen Gäste hat sich Leogang seinen ursprünglichen Charme und Charakter erhalten. Das Tal ist auf der einen Seite durch die Grasberge und den Skiberg Asitz begrenzt, auf der gegenüberliegenden Seite beeindruckt das gewaltige Massiv der Leoganger Steinberge. Die Verkehrsanbindung nach Leogang ist sehr gut, man kann bequem mit dem Auto oder mit der Bahn anreisen. Zell am See, Kitzbühel, Kirchberg aber auch die Festspielstadt Salzburg sind gut zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²6.472,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Heizkosten240 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Baujahr 1989
Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 108 m²
Nutzfläche 108 m², Grundstücksfläche 187,34 m², Gartenfläche 187 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon 8 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
In einer der begehrtesten Lagen von Leogang, nur wenige Minuten von der Steinbergbahn Leogang entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit selten gewidmeter Zweitwohnsitz-Nutzung. Eine Kombination, die im Salzburger Land kaum mehr verfügbar ist.
Auf rund 108,34 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen gepflegten Zustand – die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich technisch wie optisch in sehr gutem Zustand.
Das 187 m² große Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand – ideal für Eigennutzer, die ihre Zeit lieber am Berg als im Garten verbringen.
Auf rund 108,34 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen gepflegten Zustand – die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich technisch wie optisch in sehr gutem Zustand.
Das 187 m² große Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand – ideal für Eigennutzer, die ihre Zeit lieber am Berg als im Garten verbringen.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Leogang, nur wenige Minuten von der Steinbergbahn entfernt, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit seltener Zweitwohnsitz-Nutzung. Die 108 m² große Immobilie steht auf einem 187 m² großen Grundstück und wird ab Sommer 2026 verfügbar sein. Das 1989 erbaute und gut erhaltene Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Garten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen Balkon (8 m²) und eine Terrasse (10 m²). Es gibt viel Abstellfläche für Räder, Sport- und Freizeitgeräte. Die Heizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung, und ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Kaufpreis beträgt 699.000 € zuzüglich 3% Provision zzgl. USt., mit monatlichen Nebenkosten von 250 € und Heizkosten von 240 €.
Es gibt viel Abstellfläche, sodaß genug Platz für Räder, Sport- und Freizeitgeräte vorhanden ist. Wer Natur, Erholung und Sportmöglichkeiten rund um das ganze Jahr sucht, für den ist das Haus Sonnberg genau richtig!
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Garten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen Balkon (8 m²) und eine Terrasse (10 m²). Es gibt viel Abstellfläche für Räder, Sport- und Freizeitgeräte. Die Heizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung, und ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Kaufpreis beträgt 699.000 € zuzüglich 3% Provision zzgl. USt., mit monatlichen Nebenkosten von 250 € und Heizkosten von 240 €.
Es gibt viel Abstellfläche, sodaß genug Platz für Räder, Sport- und Freizeitgeräte vorhanden ist. Wer Natur, Erholung und Sportmöglichkeiten rund um das ganze Jahr sucht, für den ist das Haus Sonnberg genau richtig!
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GewerblichALPINE EMOTIONSHerr Fritz Schernthanner
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