Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Schlafgelegenheit und integrierter Küchenzeile im Hintergrund.

Kleine Küchenzeile mit Holz-Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen und weißen Fliesen als Spritzschutz.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche und einer Loggia.

Loggia
Parkplatz

Gepflegte Garconniere im Lichthaus mit TG-Stellplatz

163.000 €

30 m²1 ZimmerLoggia

Preis / m²5.383,09 €

Etage7

Baujahr1974

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Diese attraktive Wohnung in Salzburg/Elisabeth-Vorstadt vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Sie befindet sich in der Nähe der Schwarzstraße und Lehen, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Supermarkt, Bäckereien und Banken sorgen für täglichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders reizvoll für Pendler und Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis163.000 €

Kaufpreis pro m²5.383,09 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten212,01 €

Betriebskosten87,86 €

USt. Betriebskosten8,79 €

Monatliche Kosten Netto195,97 €

USt. Monatliche Kosten16,04 €

Sonstige Kosten Netto64,55 €

Heizkosten Netto43,56 €

USt. Heizkosten7,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1974, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 7. Etage

Wohnfläche 30,28 m²

ostseitig

1 Loggia

1 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.67

Beschreibung

Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.

Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.

Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.

Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.

Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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