Beethovenstraße 1, 4020 Linz
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1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²3.247,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten385 €
Heizkosten135 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2026
Baujahr 1932
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch., Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 117 m²
1 Loggia 4 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
203.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.16
G
Beschreibung
Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität im Stockhofviertel
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus aus dem Jahr 1934 begeistert mit klassischer Architektur, großzügigem Raumgefühl in zentraler Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Lebensqualität.
Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Fernwärmeanbindung (2025), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, ein seltenes und äußerst komfortables Extra in dieser Lage.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte
Die Verkehrssituation wird sich mit Abschluss des Westring-Projekts nachhaltig verbessern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus aus dem Jahr 1934 begeistert mit klassischer Architektur, großzügigem Raumgefühl in zentraler Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Lebensqualität.
Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Fernwärmeanbindung (2025), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, ein seltenes und äußerst komfortables Extra in dieser Lage.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte
Die Verkehrssituation wird sich mit Abschluss des Westring-Projekts nachhaltig verbessern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.
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