Traunsee - Wunderschöner Baugrund mit unverbaubarem See- und Bergblick (Provisionsfrei)
1.375.000 €
1228 m²
Gebhard Augendopler
in der Grub, 4813 Altmünster
Das Salzkammergut zählt zu den schönsten Naturregionen Österreichs: eine
eindrucksvolle Kombination aus glasklaren Seen und imposanten Bergkulissen.
Neben seiner landschaftlichen Schönheit punktet die Region mit einem
reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden
Infrastruktur – ein Ort mit höchster Lebensqualität.
Der Traunsee ist mit 12 Kilometern Länge, 3 Kilometern Breite und einer
beachtlichen Tiefe von 191 Metern der tiefste See Österreichs. Seine
außergewöhnliche Wasserqualität und die spektakuläre Umgebung machen ihn zu
einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Salzkammergut.
eindrucksvolle Kombination aus glasklaren Seen und imposanten Bergkulissen.
Neben seiner landschaftlichen Schönheit punktet die Region mit einem
reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden
Infrastruktur – ein Ort mit höchster Lebensqualität.
Der Traunsee ist mit 12 Kilometern Länge, 3 Kilometern Breite und einer
beachtlichen Tiefe von 191 Metern der tiefste See Österreichs. Seine
außergewöhnliche Wasserqualität und die spektakuläre Umgebung machen ihn zu
einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Salzkammergut.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.375.000 €
Kaufpreis pro m²1.119,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 1.3.2026
Grundstück
Grundstücksfläche 1.228 m²
Beschreibung
Seltenes und einzigartiges Baugrundstück mit beeindruckendem, freiem See- und
Bergblick in Altmünster am Traunsee – Bestlage im Salzkammergut
Lage! Lage! Lage!
Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage – ein wahres Juwel am
Traunsee.
Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer
Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge –
von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen.
Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick
auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote
Gebirge und Höllengebirge – ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder
beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich
genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre
und Sicht dauerhaft geschützt bleiben.
Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5
Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das
nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen
Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem
Auto.
Eine Lautstärkenmessung der Bundesstraße B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben.
Die Straße ist jedenfalls hörbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze
entrichtet.
Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist
gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit
einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3
Sichtgeschoße) bebaubar.
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational – es spricht vor allem das Herz
an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene
Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen.
Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer.
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.375.000,- - entspricht € 1.120,-/m2
Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt.
Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
Keine Verkäufer-Makler!!
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Bergblick in Altmünster am Traunsee – Bestlage im Salzkammergut
Lage! Lage! Lage!
Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage – ein wahres Juwel am
Traunsee.
Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer
Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge –
von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen.
Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick
auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote
Gebirge und Höllengebirge – ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder
beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich
genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre
und Sicht dauerhaft geschützt bleiben.
Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5
Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das
nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen
Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem
Auto.
Eine Lautstärkenmessung der Bundesstraße B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben.
Die Straße ist jedenfalls hörbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze
entrichtet.
Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist
gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit
einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3
Sichtgeschoße) bebaubar.
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational – es spricht vor allem das Herz
an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene
Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen.
Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer.
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.375.000,- - entspricht € 1.120,-/m2
Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt.
Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
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GewerblichGebhard Augendopler
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