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  • Balkon
  • Parkplatz

vermietete Neubauwohnung als Anlage in zentraler Lage in 2130 Mistelbach

324.500
 
77 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.224,71 €
Etage1
Projektstatus-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2130 Mistelbach
Lagebeschreibung

Das Neubau-Wohnhausprojekt in der Mitschastraße 26, 2130 Mistelbach befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Versorgung. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, die A5-Nordautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mistelbach überzeugt mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, darunter Gastronomie, Naherholungsflächen sowie diverse Veranstaltungsorte. Die Kombination aus Stadtleben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Mitschastraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch durch die Nähe zum Zentrum sämtliche Vorteile einer sehr gut erschlossenen Lage bietet. Somit eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.500 €
Kaufpreis pro m²4.224,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Ein Parkplatz kann um EUR 15.000,00 bei Verfügbarkeit dazu erworben werden.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,81 m²
1 Balkon 4,17 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei
Bau- & Ausstattungsqualität
  • Massivbauweise, Porenbetondecken bzw. Stahlbetondecken
  • Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
  • Wohnungseingangstüren RC2
  • Fußbodenheizung über Fernwärme, eigener Wohnungszähler
  • Parkett- oder Laminatböden in Aufenthaltsräumen, Qualitätsfliesen in Sanitärräumen
  • Weiße Innentüren, moderne Sanitäranschlüsse laut Plan
  • Mechanische Lüftung in Bad und WC
  • TV- und Telefonanschlüsse vorbereitet (Verträge durch Nutzer)

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C

Beschreibung

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet

Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.

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