- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Altbau
- Mehrfamilienhaus
Privatverkauf! Winzerhof mit Potential im Weinviertel
528.000 €
325 m²12 ZimmerBalkonGartenTerrasse 40 m²
Preis / m²1.624,62 €
Grundstücksfläche1.355 m²
Baujahr1987
PrivatPetra Kletzer
2170 Poysdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis528.000 €
Kaufpreis pro m²1.624,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1987, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Kunststoff, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 325 m²
Grundstücksfläche 1.355 m²
1 Terrasse 40 m²
1 Balkon 4 m², 1 Loggia 30 m², Garten
12 Zimmer
Abstellraum
Carport
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.28
D
Beschreibung
Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten!
Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2).
Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden.
Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als:
o Mehrgenerationenhaus
o Mehrparteienobjekt zur Vermietung
o Kombination aus Wohnen und Arbeiten
o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen
o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Lage & Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum.
Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.
Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2).
Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden.
Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als:
o Mehrgenerationenhaus
o Mehrparteienobjekt zur Vermietung
o Kombination aus Wohnen und Arbeiten
o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen
o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial
Lage & Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum.
Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPetra Kletzer
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PrivatPetra Kletzer