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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung
  • Parkplatz
  • Möbliert

MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSS- ZÜGIGEN INNEN- UND AUSSENBEREICHEN IN ST.VEIT IM PONGAU

489.000
 
88 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 28 m²
Preis / m²5.556,82 €
Etage-
Baujahr2015
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
5621 Sankt Veit im Pongau
St. Veit im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Pongau, die durch ihre naturnahe Lage und die beeindruckende Bergkulisse geprägt ist. Eingebettet zwischen den Hohen Tauern und den Radstädter Tauern verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen und macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Auch für Familien bietet St. Veit im Pongau ein angenehmes Umfeld. Die gewachsene Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut: Der Bahnhof Schwarzach-St. Veit bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bischofshofen, Salzburg und darüber hinaus.

Insgesamt präsentiert sich St. Veit im Pongau als lebendige und attraktive Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Die eindrucksvolle Landschaft des Salzburger Landes verleiht dem Ort zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz und schafft ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Natur unmittelbar erlebt werden kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²5.556,82 €
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Provision: 3% + USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n. Vb.
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 88 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Terrasse 28 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin

Heizung

ZentralheizungOfenheizungFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine klare, alltagstaugliche Struktur. Auf rund 88 m² Nutzfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit ca. 9 m². Ein Ofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine rund 28 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse.

Neben dem Wohnbereich stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein getrenntes WC unterstreichen die funktionale Aufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und entspricht damit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Kombination aus klarer Raumstruktur, funktionaler Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.

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