Moderne Reihenhäuser mit weißer Fassade und Holzverkleidung, umgeben von Parkplätzen.

Ansicht der modernen Reihenhäuser von der Seite mit Parkplätzen und klarem Himmel.

Moderne Reihenhäuser mit Gärten, Terrassen und kleinen Pools unter blauem Himmel.

Vogelperspektive auf moderne Reihenhäuser mit Gärten, Terrassen und kleinen Pools.

Moderne Reihenhäuser mit weißer Fassade und vertikalen Holzlamellen, inklusive Parkplätzen.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln, kleinem Pool und Blick ins Grüne.

Moderne Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Zugang zum kleinen Rasenbereich.

Stilvolle Terrasse mit Esstisch und Stühlen, umgeben von Grünflächen.

Überdachte Terrasse mit Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich, hell beleuchtet durch ein großes Fenster.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch und Essbereich, offen gestaltet mit Zugang zum Garten.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Blick auf die Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Gäste-WC und zwei Terrassen.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Bad und Flur.

Grundriss des Obergeschosses mit vier Zimmern, zwei Bädern und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit großer Wohnküche, Gäste-WC und zwei Terrassen.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Gesamtübersicht der Reihenhäuser mit Grundrissen, Gärten und Parkplätzen.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus

4 Reihenhäuser in Eisenstadt ~ von 101 m² - 128 m² ~ ab € 479.000,00

479.000 €

128 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²4.742,57 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2026

A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien

Hirterberggasse, 7000 Eisenstadt

Lage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:

Stadtzentrum Eisenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) Richtung Wien, Wr. Neustadt und Mattersburg
Autobahn A3 – ca. 45 Minuten nach Wien
Nahversorgung, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung
Schulen und Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis FH Burgenland
Hoher Freizeitwert durch Schlosspark Esterházy, Rad- und Wanderwege

In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 30min öffentlichBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min öffentlichBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €

Kaufpreis pro m²4.742,57 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.

Provision: 3% plus 20% USt.

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Merkmale

Reihenhaus

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 128 m²

Balkon

Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Garten, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälften in Eisenstadt
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eisenstadt entsteht ein Wohnprojekt „Modernes Wohnen mit Weitblick“. Dieses moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das ProjektDas Projekt umfasst 4 moderne Reihenhäuser, die sich durch klare Architektur und hochwertige Massivbauweise auszeichnen.
Highlights auf einen Blick:

Wohnflächen ca. 101 m² bis 128 m²
Eigengärten und großzügige Terrassen
Teilweise Balkone im Obergeschoss
2 PKW-Stellplätze je Einheit
Optionale Kellergeschosse möglich

Grundrisse & RaumkonzeptDie Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Vorraum
Gäste-WC
Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
Optional zusätzliches Zimmer (bei Haus 3 & 4)

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer
Teilweise Balkon mit Zugang von den Schlafzimmern

Die größeren Einheiten bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung & BauweiseDie Ausführung erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort:
Bau & Technik:

Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Innenausstattung:

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Fliesen in Nassräumen
Marken-Sanitärprodukte (u. a. Laufen, Grohe)
Hochwertige Innentüren und Edelstahlbeschläge

Außenbereich:

Terrassen mit Betonplatten
Eigengärten mit Einfriedung
Elektrische Beschattung (Raffstores/Rollläden)
3-fach verglaste Fenster

Kaufpreise schlüsselfertig
Haus 1: ca. € 499.900,-Haus 2: ca. € 479.900,-Haus 3: ca. € 579.900,-Haus 4: ca. € 649.900,-
Baustart Q2 2026 Fertigstellung Q1 2028

KAUFNEBENKOSTEN

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren

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