Moderne Büroküche mit Holzelementen, Barhockern und großen Fenstern mit Bergblick.

Offener Bürobereich mit integrierter Küchenzeile, Holzelementen und Blick ins Grüne.

Heller Konferenzraum mit großem Holztisch, modernen Leuchten und Panoramablick auf die Berge.

Moderner Konferenzraum mit Holzwand, großem Bildschirm und stilvoller Einrichtung für Besprechungen.

Heller Einzelarbeitsplatz in einem modernen Büro mit großen Fenstern und Blick auf die Landschaft.

Gemütlicher Loungebereich mit Sessel, Holzwand und Ausstellungsfläche in einem modernen Büro.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und weitem Blick auf die Umgebung.

Moderner Arbeitsplatz mit ergonomischem Stuhl, großen Fenstern und beeindruckendem Bergblick.

Heller Flur mit modernen Regalen, Holzelementen und Türen zu weiteren Büroräumen.

Modernes Bürogebäude mit weißer Fassade, vielen Fenstern und Parkplätzen vor einer bewaldeten Bergkulisse.

Architektonische Ansicht der Gebäudefassade mit Fensteranordnung und Höhenmaßen.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit Arbeitsplätzen, Besprechungsraum und Küchenbereich.

Parkplatz

Repräsentatives Büro in Zirl!

3.794 €

158 m²5 Zimmer

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Europastrasse 2a, 6170 Zirl

Die Bürofläche befindet sich in Inzing in Tirol, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Innsbruck. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Inntal: Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Kund:innen als auch Mitarbeiter:innen rasch vor Ort.

In der Nähe

Zirl Gewerbegebiet172 m

Zirl Bahnhof714 m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.793,51 €

Preis pro m²17,86 €

Gesamtbelastung Netto3.161,26 €

USt. Gesamtbelastung632,25 €

Gesamtmiete3.625,51 €

Miete2.606,26 €

USt. Miete521,25 €

Miete3.127,51 €

Betriebskosten415 €

USt. Betriebskosten83 €

Heizkosten140 €

USt. Heizkosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: Laut Maklerverordnung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027

Büro

Baujahr 2022, Neuwertig, Teppich, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Nutzfläche 157,71 m²

Dachbodenfläche 2,84 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 14,61 m², 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Seniorengerecht, Personenaufzug

• Deckenkühlung
• elektrische Raffstores
- große Fensterfronten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

16.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.39

A+

Beschreibung

Diese neuwertige Bürofläche im Gewerbegebiet von Zirl bietet auf ca. 158 m² ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld in einem 2022 errichteten Gebäude. Die Einheit umfasst fünf gut geschnittene Räume und eignet sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an eine zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung, während die Deckenkühlung auch im Sommer für ein komfortables Raumklima sorgt. Eine Einbauküche, sowie andere Gegenstände können mittels einer Ablöse übernommen werden. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Arbeitsalltag zusätzlich. Die Bürofläche ist ab 01.01.2027 verfügbar und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich langfristig an einem modernen Standort in Zirl zu etablieren.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

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