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Luftaufnahme eines Gebäudes in einer städtischen Umgebung mit umliegenden Häusern und Straßen.
Blick von oben auf den Innenhof mit Gartenbereich, Terrasse und angrenzenden Gebäudeteilen.
Grundrissplan des Untergeschosses mit mehreren Kellerräumen und Treppenaufgang.
Grundrissplan des Erdgeschosses mit Geschäftsräumen, Küche und Terrassenzugang.
Grundrissplan eines Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Küche und Bad.
Grundrissplan des Dachgeschosses mit Zimmern, Küche und Dachbodenraum.
  • Mehrfamilienhaus

Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen

749.000 €
 
356 m²
Preis / m²2.106,89 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1957
RE/MAX PanoramaHerr Gerald Leitner
4800 Attnang-Puchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²2.106,89 €
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Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1957, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung in den letzten Jahren zur Gänze saniert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 355,5 m²
Abstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.090
C

Beschreibung

Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim

Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl.  Dämmung .


Top                              Wohnfläche                   Nettomiete           Betriebskosten

Geschäft rechts           69,00 m²                      €     860,00              € 170,00

Geschäft links             46,75 m²                       €    350,00               €  78,00

Wohnung Top 1           89,00 m²                      €    545,00               € 156,00

Wohnung Top 2          44,75 m²                       €    397,02               €   80,00

Wohnung Top 3          73,00 m²                       €    572,73               € 120,00

Wohnung Top 4          42,00 m²                       €    336,36               €   80,00

Summen                   355,50 m²                       € 3.061,56
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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