- Balkon
- Altbau
ERSTBEZUG / 4 ZIMMERWOHNUNG Balkon in der Sollingergasse / LUFTWÄRMEPUMPE / KLIMAANLAGE
1.100.000 €
120 m²4 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²9.190,41 €
Etage1
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²9.190,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK: 201,42 RR: 154,99 USt.: 20,14 Gesamtvorschreibung mtl. € 376,55
Vertragserrichtungskosten: € 16.500,00 zzgl. Barauslagen und USt.
Provision: 3 % Vermittlungsprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Altbau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 119,69 m²
Nutzfläche 126,23 m²
1 Balkon 6,54 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Fliesen/Feinsteinzeug, Eichenparkettboden
Luftwärmepumpe
Kunststoffisolierglasfenster/Schallschutzfenster
Klimaanlage
Luftwärmepumpe
Kunststoffisolierglasfenster/Schallschutzfenster
Klimaanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
83.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Untersievering .
Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn.
Die Wohnung besteht aus:
• Großer Vorraum
• 2 Toiletten (Handwaschbecken)
• 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner)
• Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
• Balkon
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Kellerabteil
Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, alle Bäder und Toiletten mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert!!!!
Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe!
Der Energierausweis ist bis 20.10.2035 gültig.
Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien
Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die U4 und die S-Bahn.
Die Wohnung besteht aus:
• Großer Vorraum
• 2 Toiletten (Handwaschbecken)
• 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner)
• Offene Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
• Balkon
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Kellerabteil
Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden aus Eichenholz, alle Bäder und Toiletten mit großen Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert!!!!
Beheizt wird die geräumige Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe!
Der Energierausweis ist bis 20.10.2035 gültig.
Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien
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GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
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