- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus "Koh-Samui"
790.000 €
161 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.908,97 €
Grundstücksfläche514 m²
Baujahr1998
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5325 Plainfeld / Edt
Plainfeld ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Plainfeld ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Plainfeld ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Erreichbarkeit legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.908,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Marmor, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 160,93 m²
Nutzfläche 211,07 m², Grundstücksfläche 514 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 30,66 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden
Heizung
Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
89.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Willkommen im Einfamilienhaus „Koh Samui“
Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus seinen eigenen Charakter hat. Der Garten mit Sala-Sandflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Urlaub - entspannt, ruhig und ein bisschen wie in Thailand.
Das Wohnzimmer mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses und verbindet alles miteinander. Große Fenster holen den Garten samt Terrasse direkt ins Innere. Die Küche ist offen gestaltet, großzügig und ideal für gemeinsames Kochen und lange Abende.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – gut geschnitten, klar und praktisch. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für eine angenehme Aufteilung im Alltag.
Das Dachgeschoss ist offen, hell und vielseitig nutzbar. Die Galerie bietet Platz für Arbeiten, Entspannen oder einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller mit rund 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Abgerundet wird das Haus durch eine Garage, einen Stellplatz davor sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt das Gesamtbild sinnvoll und sorgt für eine moderne, energieeffiziente Nutzung.
Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus seinen eigenen Charakter hat. Der Garten mit Sala-Sandflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Urlaub - entspannt, ruhig und ein bisschen wie in Thailand.
Das Wohnzimmer mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses und verbindet alles miteinander. Große Fenster holen den Garten samt Terrasse direkt ins Innere. Die Küche ist offen gestaltet, großzügig und ideal für gemeinsames Kochen und lange Abende.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – gut geschnitten, klar und praktisch. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für eine angenehme Aufteilung im Alltag.
Das Dachgeschoss ist offen, hell und vielseitig nutzbar. Die Galerie bietet Platz für Arbeiten, Entspannen oder einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller mit rund 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Abgerundet wird das Haus durch eine Garage, einen Stellplatz davor sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 ergänzt das Gesamtbild sinnvoll und sorgt für eine moderne, energieeffiziente Nutzung.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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