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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Haus mit großem Grundstück, Garagenhallen und vielen Nutzungsmöglichkeiten

535.000
 
170 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.147,05 €
Grundstücksfläche1.636 m²
Baujahr1958
McMakler Team Österreich
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2514 Traiskirchen
Lage: Traiskirchen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale
Anbindung: Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²3.147,05 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Laminat, Parkett, Estrich, Terrakotta, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 170 m², Grundstücksfläche 1.636 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Swimmingpool
+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage von Traiskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Investment und zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.636 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkws

Heizung

ZentralheizungElektroFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
479.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.7
G

Beschreibung

Objektnr: 1071158

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Traiskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1958 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 170 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 1.636 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend sorgen Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
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