Funktionale Küche mit grauen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines Gäste-WC mit blauen Fliesen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet viel Tageslicht.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Büro.

Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Kachelofen und traditioneller Holzdeckenverkleidung.

Heller Flur mit Fliesenboden und Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit Parkettboden und Rundbogen, der zum Wohnbereich führt.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und Fenster mit Blick ins Grüne.

Neuwertige Küche mit dunklen grauen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Große Terrasse mit Grillbereich und Sitzgelegenheiten, mit Blick auf die Umgebung.

Großer, grüner Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern, ideal zum Entspannen.

Große gepflasterte Fläche vor dem Gebäude, umgeben von Bäumen und Natur.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Wohnen am Tor zur Wachau , wo andere Ferien machen... Garten und Donauau vor der Haustür!

1.343 €

130 m²5 ZimmerTerrasse 40 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3390 Melk

Zwischen Stift Melk und Wachauarena
Autobahnanschluss A1 5 min.
Altstadt Melk 5 min. fußläufig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.342,5 €

Preis pro m²10,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.220,45 €

USt. Gesamtbelastung122,05 €

Miete975 €

USt. Miete97,5 €

Betriebskosten245,45 €

USt. Betriebskosten24,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 130 m²

1 Terrasse 40 m² südwestseitig

südwestseitig

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 130 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 1.342-- inkl. BK und USt

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, moderne neue Komplettküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit großem Kachelofen, 3 weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) , großes Tageslicht-Bad mit Wanne , Walk-in-Dusche und breitem Waschbecken, separates WC . Eine großzügige Terrasse mit Blick zu den Donauauen steht zur alleinigen Benützung bereit.

Zur Entspannung steht ein großer Garten bei gleichzeitiger Pflege zur Verfügung,

Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden.

Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / nein

beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: modernes Bad, neue Komplettküche, Kachelofen, großzügige Terrasse, Parkettboden, Fliesen, teilmöbliert

Kaution: € 4.000,—

Provisions: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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