Gewerbe-/Wohnimmobilie in Graz-Gösting zu kaufen

Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich entlang der Wiener Straße - Hochfrequenzlage und gute Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft sind folgende Betriebe angesiedelt: Autohaus Reisinger, Billa Markt sowie das Autohaus Mercedes – Pappas, u.a.

Grundstück:
Ausmaß ca. 1.190 m² (Grundbuch 08.07.2025)
ca. 20 m Straßenfront; ca. 60 m Grundstückstiefe; rechteckige Form
Die Einfahrt zum Grundstück wird in einer Breite von ca. 4 m und einer Länge von ca. 12 m auch als Zufahrt für das Nachbargrundstück mitgenutzt.

Widmung:
Kerngebiet

Dichte:
2,5

Gebäude:
Gesamtnutzfläche: ca. 760 m²
davon
EG: ca. 500 m² Geschäft- und Lagerfläche
1.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m²
2.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m²
Die Geschäftsfläche ist zur Gänze vermietet. Von den 4 Wohnungen ist eine Wohnung vermietet.

Kaufpreis:
Auf Anfrage