Heller Untersuchungsraum mit Liege, Kunstwerk an der Wand und funktionaler Ausstattung.

Geräumiger Wartebereich mit modernen Holzlamellen-Trennwänden und bequemen Sitzgelegenheiten.

Moderner Empfangstresen aus Holz mit Computerarbeitsplatz und stilvoller Dekoration.

Heller Wartebereich mit Kunst an der Wand, modernen Stühlen und dekorativen Holzlamellen.

Weitläufiger Empfangsbereich mit geschwungener Holztheke und Blick auf den Wartebereich.

Wartebereich mit modernen Holzlamellen als Raumteiler und farbenfrohem Kunstwerk an der Wand.

Helles Büro mit Schreibtisch, Untersuchungsbank und Fenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Therapieraum mit Behandlungsliege, Einbauschränken und Fenster für natürliches Licht.

Behandlungsraum mit Waschbecken, Unterschränken und großen Fenstern mit Jalousien.

Heller Untersuchungsraum mit Liege, Kunstwerk und Blick auf einen weiteren Bereich.

Parkplatz
Praxis / Ordination

Miete: Praxis

1.779 €

106 m²5 Zimmer

Berge-Täler-Seen ImmobilienHerr Gerald Stöckl

8020 Graz

Das Gebäude mit Büro- und Praxiseinheiten befindet sich am Kalvariengürtel in Graz im Kreuzungsbereich zum Bahnhofgürtel, in verkehrsgünstiger Lage mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, ein Personenlift führt in die oberen Geschoße.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.779,37 €

Preis pro m²13,09 €

Gesamtbelastung Netto1.759,42 €

USt. Gesamtbelastung19,95 €

Miete1.373,18 €

Miete1.393,13 €

Betriebskosten386,24 €

Einmalige Kosten

Ablöse40.000 €

Provision inkl. USt.: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Kaution: 3 Monatsmieten

Kaution4.179,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Arztpraxis

Baujahr 1979, Neuwertig

Nutzfläche 106,4 m²

5 Zimmer

2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Raumaufteilung:

• 2 Ordinationsräume
• Empfangs- und Wartebereich
• Therapieraum
• Laborraum
• Teeküche
• WC

Vorteile:

• Ausstattung entspricht den hygienischen Anforderungen für medizinische Nutzung
• das Inventar kann nach Vereinbarung von der Vormieterin übernommen werden
• angenehmes Raumklima durch moderne Heiztechnik
• hauseigene Parkplätze
• Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- sofort verfügbar

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

140.07 kWh/(m²a)

Beschreibung

Vermietet werden moderne, funktional geschnittene Flächen in gut erreichbarer Lage in Graz, am Kalvariengürtel.
Die angebotene Einheit wird zurzeit als Arztpraxis geführt und befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes - daher ideal für medizinische und therapeutische Nutzung.
Die Räume sind in den Innenhof orientiert und sorgen so für ein angenehmes, helles und ruhiges Arbeitsumfeld.

Die Gesamtfläche beträgt 106,40 qm und ist ab sofort verfügbar.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontaktieren

GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienHerr Gerald Stöckl

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